世邦魏理仕报告指出，2026年北京办公楼市场将迎来近53万平方米供应小高峰，市场竞争从单一价格转向综合价值竞争。在此背景下，宝钢大厦以“核心区位+亲民租金”策略脱颖而出。相比周边项目租金冲破12元/㎡/天，宝钢大厦5.5-7元/㎡/天的定价（含物业费）成为跨国公司控制成本的首选。其标准层面积2417㎡，支持90-1800㎡灵活分割，满足不同规模企业需求。