北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦7层出租
发布者：首都写字楼出租发布时间2022-10-23浏览量:161
内容简介：北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦7层出租
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项目名称
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北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦7层出租
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项目编号
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GL2022BJ1001344-3
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出租方名称
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北京城建集团有限责任公司物业管理分公司
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出租方承诺函
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详情点击
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挂牌价格
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4.5 元/平方米/天
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出租面积
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703.32平方米
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租赁期
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2年
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房屋出租用途
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日常办公
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信息披露起始日期
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2022年10月24日
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信息披露期满日期
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2022年10月28日
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受托会员
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无
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交易机构
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出租条件
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租金挂牌价
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4.5 元/平方米/天
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拟征集承租方个数
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1 个
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拟出租面积(平方米)
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703.32平方米
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租赁期
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2年
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起租日
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以合同签订为准。
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免租期
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1个月
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租金调整方式
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无
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租金及押金支付要求
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押金：三个月的租金租金支付方式：季付
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承租方需承担费用
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水;电;气;物业费 水、电、气和物业费由承租方承担，冬季供暖费由出租方承担，其他费用以合同约定为准。
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房产使用用途要求
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日常办公
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是否允许装修改造
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装修改造不能改动大厦主体结构，不能改变现有框架，不能影响安全，不得影响其他租户和办公，影响到其他租户的赔偿金必须让其他租户满意，装修期已经在一个月的免租期里包含。
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与出租相关的其他条件
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1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
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承租方资格条件
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1、意向承租方须为在北京市依法注册并存续的企业法人； 2、意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件； 3、意向承租方在国家企业信用信息公示系统无严重不良信用信息记录，未被列入国家企业信用信息公示系统行政处罚信息及未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
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意向承租方其他承诺
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保证金事项
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交纳金额（万元）
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2.00
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交纳时间
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意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
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交纳方式
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电汇;网上银行支付
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保证金处置方式
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扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
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保证金扣除条款
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如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
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