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北京招商局大厦景观改造
发布者:首都写字楼出租发布时间2022-11-27浏览量:48
内容简介:北京招商局大厦景观改造

北京招商局大厦


招商局大厦景观改造项目配合国贸CBD中央商务区区域的整体国际化商务风格,从环境品质、运营管理、人性化等方面进行设计思考,将景观环境与片区的整体环境相融合,实现品质提升的目的。

设计语言遵循“现代大气”、“属地文化”、“环境友好”的理念,以国际甲级写字楼为标准,以建筑风格与景观环境相协调一致为原则,以功能完善与管理便捷为出发点,助力业主提升招商局大厦的运营性。

项目位于北京中央商务区核心区,东三环与建国路交汇处,是由四栋写字楼、两栋公寓及四栋附属楼组成的建筑群,总占地面积42000平方米,建筑面积320000平方米。

业主方招商局航华科贸中心有限公司于2019年启动了大厦的整体改造工程,重点为室外整体环境,室内一层大堂及各楼层公区的更新。

招商局大厦见证了北京CBD商务区的高速发展,在他身边一座座现代化建筑拔地而起,历经了20余年的使用,原本的建筑装饰与室外环境已经略显老旧,与周边的银泰中心、国贸中心、中国尊等相比较,虽然已经失去了往日的地位与辉煌,但仍旧占据国贸桥黄金十字的东南角,是北京市最高的混凝土建筑。


如交通组织不畅、铺装损坏严重、整体品质有待提升、标识和用品无序、原设计风格不适应当前需求、运用的材料相对陈旧和中心景观缺失等诸多问题亟需解决。

对于城市更新类的项目,问题导向、功能优先、目标量化、节约高效是阿拓拉斯开展设计咨询工作的总体原则,通过对整个CBD区域重点写字楼情况的调研,以及对场地设计、工程质量、交通组织、物业管理、客户感受等方面的深入研究,充分掌握项目各项情况,设计期间与业主方、物业管理团队保持沟通交流,与造价团队不断就工程预算进行交流,保证设计品质与工程预算达到完美的契合,提供设计施工一体化服务。

铺装设计整体采用花岗岩铺装,选材与配色与建筑外立面相呼应,将建筑外立面樱花红的石材在地面铺装上进行了延续,并与灰色花岗岩进行搭配,提升环境整体氛围档次;线性铺装延展了视觉空间,通过定制的不锈钢车挡固定车行路的分隔带,与铺装相衔接,形成整体、序列感的空间组织。

原有水景石材局部发生了沉降与破碎,进行了整体的更换,在保持原有水景范围不变的前提下,更换为黑色石材,将原有的整块石材切割拼接的铺装方式,更改为干挂石材与整石相结合,减轻了地库顶板的承载,也大大降低了石材成本。水景更换了全新的水处理系统与喷泉系统,结合未来雕塑的需要,预留了施工空间与造型配合的考虑。

城市绿化带的设计,保留了原有灌木的造型,并进行了层次的提升。根据现场情况,补植了乔木与地被层的植物,使绿化带形成了多层次的景观效果,并保证了三季有花,四季常绿的景观需要。采用艺术灯柱与精修绿篱代替原有的铁艺围墙。有效地屏蔽了城市界面的纷杂干扰,保证了局部视线的通透,与整体视线的引导。

设计师根据现状,用金属镀锌钢板将现有的构筑物进行了包裹,在钢板上设计了艺术化的穿孔效果,形成了虚实结合的视觉效果。将原有零散破旧的人防设施进行景观艺术化的处理。保证了整个场地的品质与特色。

项目信息项目名称:北京招商局大厦改造项目所在位置:北京市设计/建成:2021年规      模:6800㎡业      主:招商局航华科贸中心有限公司设计与施工方:阿拓拉斯(北京)规划设计有限公司、北京万合创景国际规划设计研究院有限公司内      容:园林景观设计及施工工程主创设计:盛葉夏樹、中里竜也设计团队:闫梦捷、龚世昭、李智超、卢鑫、雷喆、于雪岩


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