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正大中心写字楼看北京CBD
发布者:首都写字楼出租发布时间2022-07-05浏览量:37
内容简介:正大中心

驱车在北京长安街上,从天安门一路向东,路过低矮的王府井,老旧的建国门后,迎面而来的是一座座高耸直入天际的现代摩天大楼,宽阔街道两侧是令人目不暇接的全球大牌。这里的白昼光鲜,夜晚靓丽,人们从四面八方涌入这个7平方公里的区域,渴望与世界和财富发生连接,实现自我价值。这个汇聚荣耀与梦想的地方,就是北京CBD。



80年代北京CBD区域老工厂


30年前的北京二环路,几乎没有高楼大厦,车辆稀少,民房遍布,那时候没人知道什么是CBD。现今CBD区域是当时北京市工业基地的主要所在地,化工、汽车、机械等传统产业都集中在这里。


1993年《北京城市总体规划》首次提出在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区(简称CBD)。经过24年的发展建设,北京CBD商务楼宇数量已经攀升至120多座。CBD已经成为公共服务设施完善、高楼林立,交通发达,靓丽而繁华的核心商区,聚拢了无数世界顶级企业。




每天有超过50万人涌进北京CBD,他们穿过车水马龙的商业街,走进不同的写字楼里。据CBRE最新《全球顶级写字楼租用成本调查报告》显示,大中华区主导全球租用成本最贵写字楼市场,其中北京的CBD以1677美元/平方米/年名列第四。北京CBD不仅成为全球最贵的地段之一,也创造出了巨大的商业价值:CBD中心区生产总值从2010年的636.4亿元增长到2015年的1110亿元,年均增长10.3%。2015年,CBD中心区营业收入5800亿元,地均产出率达830亿/平方公里,人均创造价值达187.6万。在这有限的区域内,却蕴含着无穷的力量。


近年来,北京CBD的总部企业经济实力也不断攀升,已经成为推动北京产业升级的重要力量。2016年北京拥有世界500强企业总部78家,连续4年位列全球城市第一位。约有300多家境外跨国公司在北京设立总部。与此同时,近4000家中外总部企业创造了北京近4成的财政收入,北京CBD成为全球企业总部择址的不二之选。


北京CBD鸟瞰


目前,国际经济处于后金融危机时期的经济格局调整和缓慢复苏时期,中国经济进入发展新常态,同时也进入全面深化改革的攻坚时期,因此对北京CBD又提出了新的要求。《CBD功能区“十三五”时期发展规划》中指出:北京CBD是国际化高端人才和高端服务业的聚集地,具有丰富的创新资源和强大的创新驱动力,有条件、有责任在北京建设科技创新中心,并在国家实施创新发展战略中发挥引领和示范作用,打造一个创新、智慧、高端、开放、协同、共享的北京CBD。


绿色、低碳、集约理念以及生态文明建设的思路已经深深的贯穿并融入到CBD功能区经济、政治、文化和社会建设的各方面和全过程;积极发展以国际金融为龙头、高端商务和文化创意产业为两翼的高精尖现代服务产业集群,提升总部经济发展能级,尤其是国内经济版图的引领地位及全球格局下的总部经济影响力;完善信息化基础设施建设,鼓励智慧产业发展;搭建企业“引进来”和“走出去”的双向促进平台,发扬环球华人企业在内外经济中的重要作用,坚持在扩大开放中进一步提升CBD参与国际竞争的能力和水平。


北京CBD核心区按照国际一流标准推进建设,不断完善交通市政设施,全面执行绿色建筑标准,运用物联网、大数据和云计算等信息技术,将核心区建设成为业态高端、服务智能、品质一流的国际化高端智慧商务区。




正大中心项目即位于CBD核心区内,属于十三五规划中CBD核心区的北区中心,区位优势不显自彰。


作为区域内最大可租赁面积的商业写字楼综合体,项目引入先进的三层PM2.5过滤及窗式通风技术,并配套紫外线杀菌灯,清新的空气让人仿佛置身富士山下,更为城市环境和用户健康保驾护航。项目的智能创新技术,将人脸识别、门禁系统、速通门、电梯目的选层等多系统功能融合为一体,让用户在工作中享受到智慧建筑的便捷。更重要的是,正大中心是连接全球华商的桥梁,对于促进全球商贸、文化、科技等国际交流,提升国际资源配置能力,增强北京CBD的国际商务文化交流枢纽地位,具有重要的作用。


正大中心作为能够代表新时期北京CBD发展方向的标志性建筑,已面向全球开放租赁。在未来环球经济舞台上,必将勇立潮头,奏响时代强音,谱写辉煌篇章!

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