北京广播大厦Beijing broadcasting house

一、项目介绍 北京广播大厦是由北京人民广播电台独立投资兴建的现代化综合型5A级智能建筑，集写字楼、商务酒店、餐饮、会议中心和数字演播制作基地于一体。 地理位置：位于北京建国门商圈核心，北依东长安街，东望东三环，西靠建国门，与中央电视台、北京电视台新址形成“三足鼎立”之势，紧邻地铁1号线、2号线，交通便捷。 建筑参数：总建筑面积约5.9万平方米，主楼24层、附楼11层，地下3层，标准层面积约1500平方米，楼层净高2.7米，整层使用率72%。 特色设施： 数字影视制作基地：拥有1300㎡、600㎡、400㎡、230㎡四个专业演播室，支持电视节目录制、发布会、时装秀等活动。 商务配套：包括130间客房的酒店、高档中餐厅、红酒展厅、茶艺室、生态休息厅及多功能会议中心（大/中/小/贵宾室）。

 二、租赁情况介绍 可租面积：写字楼可出租面积约2万平方米，提供整层或单元租赁，整层面积约1550平方米，单元使用率66%。 交房标准：吊顶、白墙、网络地板，部分房源提供精装修及定制服务。  

三、停车位和停车费介绍 车位数量：约160-200个，含地上及地下车位。 停车费用：月租金参考价 800-1200元/月，临时停车按小时计费。 停车管理：配备一卡通收费系统及车牌识别系统，24小时安保巡逻。

 四、开发商介绍 开发商：北京人民广播电台，独立投资并主导建设，项目定位为首都文化传媒产业的重要载体。 

五、物业公司介绍 物业管理：由 国贸物业酒店管理有限公司 提供全权服务，合作方包括北京广播大厦管理有限责任公司（北京广播集团全资子公司），涵盖保洁、安保、设施维护等。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用 美国约克（YORK）中央空调，配备新风自动控制系统，提供全年制冷和供暖。 开放时间： 工作日：9:00-18:00 周末：9:00-12:00 （部分区域可申请加班空调，额外收费）。 

七、入住企业情况 主要租户：以文化传媒、金融投资类企业为主，包括： 北京人民广播电视台（核心入驻单位） 北京瑞特影音贸易公司 北京悦库时光文化传媒有限公司 北京超极限文化传播有限公司 北京万阳中晟投资有限公司 。 其他企业：部分国际机构、广告公司及科技企业