北京国际俱乐部办公大楼International club building

一、项目介绍 北京国际俱乐部办公大楼位于北京市朝阳区建国门外大街21号，地处北京CBD核心区，紧邻地铁1号线永安里站和1/2号线建国门站，交通便利。项目为5A级智能写字楼，总建筑面积约7.5万平方米，建筑高度99米，地上25层，地下3层，包含办公、酒店、公寓及康乐中心等多元化业态。建筑外观庄重典雅，内部采用先进设施，包括中央空调、3M空气过滤系统、智能化监控及消防系统，并配备宴会厅、网球馆等高端配套。周边商业配套成熟，邻近赛特购物中心、国贸商城、柏悦酒店等。 

二、租赁情况介绍 标准层面积约1200平方米，整层租赁面积达1750平方米/层。 灵活分割：办公区域可自由分割，适合不同规模企业需求，提供精装修或简装交付选项。 租户类型：主要面向跨国公司、金融及科技企业，如世界500强企业、知名律所等。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下3层停车场共431个车位，地下合计840个车位。 停车费用：地下车位租金为1500元/月，管理规范且充足。 

四、开发商介绍 北京国际俱乐部有限公司为开发商，成立于1987年，由外交部下属的北京外交人员服务总公司、美国万豪国际酒店集团及香港新鸿基地产合资组建，专注于高端外事服务及商业地产开发。公司还经营配套的北京瑞吉酒店及服务式公寓，曾承接中非论坛、冬奥会等国际活动接待。 

五、物业公司介绍 物业由北京国际俱乐部有限公司直接管理，服务涵盖24小时安保、保洁、设备维护等，并采用德国蒂森电梯、中央空调系统等高端设施。物业管理以规范化和国际化著称，曾获LEED金级认证。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调+VAV变风量技术，支持四管制冷暖分区控制，确保办公环境舒适。 运行时间：全年全天候开放（包括周末），制冷与供暖均由中央空调统一调控。 环保技术：应用冰蓄冷技术降低能耗，配合空气过滤系统有效净化PM2。

 七、入驻企业情况 项目吸引了多国知名企业及机构，包括： 跨国公司：如美国雅奇国际、瑞士喜喜迈德、意大利平尼法瑞那等。 金融与律所：嘉实基金、隆安律师事务所、民生银行建国门支行等。 餐饮与服务业：建外金湖港式餐饮、北京大木装饰设计等。