首建金融大厦First built financial tower

一、项目介绍 首建金融中心位于北京市西城区西直门外大街140号，是首建集团打造的5A级甲级写字楼，总建筑面积约39,239平方米，地上11层（局部6层），标准层高3.7米，首层大堂层高9米，建筑高度45米。项目地处西二环黄金地段，紧邻西直门立交桥、北京天文馆，周边交通网络发达，覆盖地铁4号线、6号线、9号线等多条轨道交通，可快速通达金融街、中关村、三里河等核心商圈。外立面采用进口洞石包边与玻璃幕墙，内部配置中央空调系统、智能办公设施及精装公共区域，定位为国际甲级商务标杆。 

二、租赁情况介绍  租赁方式：支持整层或分区域租赁，标准层面积约2,900平方米，商业楼层（B1-2F）面积约2,300平方米。 提供定制化服务。

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计260个车位（地上1个，地下259个）。 停车费用：800元/月

四、开发商介绍 项目由北京科源房地产开发有限公司开发，隶属于首建集团。首建集团以高端城市综合体为核心战略，曾提出打造“以金融中心为核心的高端5A级商务不动产产品系列”，并计划未来5年布局更多城市综合体项目。 

五、物业公司介绍 物业由高力国际物业服务有限公司管理，提供全方位服务，包括安保、保洁、设备维护等，高力国际以国际化标准运营，注重提升物业使用效率和商务环境品质。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统采用中央空调+新风系统，具备加湿、防噪音功能，全年分时段控温（夏季制冷、冬季供暖），确保办公环境舒适。公共区域配置智能化温控设备，节能高效。 

七、入住企业情况 目前入驻企业以金融、科技、高端服务业为主，包括银行分支机构、科技企业及央企。山东电建北京分公司等“高精尖”企业。周边聚集工行、农行、华夏银行等金融机构，形成金融科技与商务服务集聚区。 

总结 首建金融中心凭借核心地段、立体交通、高端硬件及优质物业，成为西城区商务办公标杆。