居然大厦Actually building

北京居然大厦综合信息 一、项目介绍 居然大厦是由北京居然之家投资控股集团投资兴建的5A级甲级商务写字楼，位于北京市东城区东直门南大街甲3号，紧邻东二环交通商务区和中关村科技园雍和园区，总建筑面积约6万平方米，地上18层、地下3层，标准层面积2500-2800平方米，净层高3米以上。建筑由香港王董国际有限公司设计，外观以玻璃幕墙和动感线条为特色，寓意“和谐”，是东直门地区的标志性建筑之一。大厦配备8部芬兰通力进口电梯、中央空调系统及智能化安防设施，内部设有办公区、银行、餐饮、健身房等多元化配套。

 二、租赁情况介绍  面积区间：300-2000平方米，部分整层出租（如2500平方米）。  特色房源：部分楼层提供带办公家具、挑高空间及快速入驻通道。

 三、停车位和停车费 车位数量：地上20个，地下283个（含充电桩车位）。 停车费： 1300元/车位/月（固定车位）。 充电服务：地下三层设快充桩（泰坦品牌），充电费1.3元/度，服务费0.8元/度。

 四、开发商介绍 开发商为北京居然之家投资控股集团有限公司，是中国领先的家居建材零售企业，业务涵盖商业地产开发与运营。集团以“居然之家”品牌为核心，注重多元化产业布局，大厦建设投资近7亿元，定位为高端商务综合体。 

五、物业公司介绍 物业公司为北京居然家政物业管理有限公司（曾用名：北京居然大厦物业管理有限公司），负责大厦的日常运营、安防、清洁及设施维护。其服务涵盖24小时巡逻、智能停车管理、消防系统监控等，确保楼宇高效运转。 

六、空调制冷和供暖 空调类型：集中式中央空调，由荏原品牌冷热源机组供能，全年自主调控。 运行时间： 工作日：7:30-20:00； 周末：8:30-19:00。 系统特点：智能化控制，支持分区域调节，节能高效。 

七、入住企业情况 大厦吸引了众多知名企业入驻，涵盖金融、科技、文化、旅游等行业，包括： 金融保险：美国友邦保险、渣打银行、汇丰银行； 文化传媒：中国对外文化集团、携程旅行网、华谊兄弟； 科技与投资：国盛投资、际恒集团、汉富控股； 其他行业：金沛世纪投资集团、中国银河资管公司等。 企业多集中于5-18层，部分楼层为集团自用（如20层为居然之家总部）。 

总结：居然大厦凭借优越的地理位置、高端配套设施及多元化的企业生态，成为东二环商务区的标杆项目，适合追求高效办公与商务便利的企业选择。