东方广场Oriental Plaza

一、项目介绍 北京东方广场位于北京市东城区东长安街1号，地处王府井商圈核心，是亚洲最大的商业建筑群之一。项目占地约10万平方米，总建筑面积达80万平方米，由8幢甲级写字楼（东方经贸城）、2座豪华服务式公寓（东方豪庭）、1座大型购物中心（东方新天地）和1家五星级酒店（北京东方君悦大酒店）组成。其设计融合传统四合院风格与现代建筑理念，采用“内圆外方、楼中见楼”的布局，既体现东方美学，又象征无限商机。项目于1994年由李嘉诚的长江实业投资建设，1999年竣工，2004年正式开放，曾获中国建筑工程鲁班奖等多项荣誉。

二、租赁情况  可租面积：最小可租142平方米，最大可整层租赁（约3000平方米），部分房源支持灵活分割。  特色服务：提供精装带家具的办公室租赁，配备会议室、高速网络、保洁及商务秘书服务316。 

三、停车位与停车费 车位数量：地下停车场共2900余个车位。 收费标准： 临停：10元/小时； 月租：流动车位1500元/月，固定车位2900元/月。

四、开发商与产权 开发商：由香港长江实业集团投资，李嘉诚主导开发，香港建筑师丁广沅设计。 产权情况：土地使用权至2049年，2011年李嘉诚通过汇贤产业信托持有项目全部权益，计划到期后移交运营权。 

五、物业公司 写字楼与公寓：由高卫世纪物业管理有限公司负责，物业费约44元/平方米·月（含增值税）。 商场与酒店：东方新天地由港基世纪物业管理，酒店由凯悦集团运营。 

六、空调与供暖 空调系统：集中式中央空调，配备PM2.5新风系统，工作日供应时间为7:30-20:00。 加时费用：1.05元/小时·平方米。 供暖：市政集中供暖，按北京市统一标准执行。 

七、入驻企业 东方广场吸引了众多国际知名企业及行业龙头，包括： 金融与咨询：毕马威、安永、银华基金； 科技与制造：苹果、大金空调、3M中国； 医药与化工：默沙东、罗氏诊断、参天制药； 其他领域：汤森路透、老铺黄金、英电资讯。

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