中海地产广场China real estate square

一、项目介绍 北京东城区中海地产广场是南二环地标性甲级写字楼，由世界500强成员企业中海地产开发。项目位于东城区永定门西滨河路8号院7号楼（陶然桥东南角），总建筑面积约88,813平方米，地上16层、地下3层，采用独栋建筑形式，净层高2.8米，标准层面积2,220平方米，提供灵活的无柱式办公空间。 交通配套：紧邻南二环主路，步行10分钟可达地铁4号线、14号线、8号线，周边34条公交线路环绕，毗邻北京南站，快速联通京津冀经济圈。 设施亮点：配备14部三菱高速电梯、美国约克四管制中央空调（独立温控）、PM2.5末端净化系统、智能安防系统（荷兰皇家宝盾速通门）及469-728个停车位（含自动化管理）。 商业配套：楼内设有员工餐厅、银行、咖啡厅、健身房、游泳池及会议中心（支持同声传译、多媒体会议）。 

二、租赁情况介绍  租赁形式：支持整层（2,200平方米起）或分割租赁（最小145平方米），部分楼层提供精装修或现状交付。 联合办公：东塔2层设有Officezip联合办公空间，工位租金2,500元/月起，适合中小型企业灵活入驻。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上478个+地下250个（总计728个）。 停车费用：固定车位月租金800元，临时停车按小时收费。 

四、开发商介绍 中海地产集团有限公司隶属于世界500强中国建筑集团，是中国领先的综合性房地产开发企业。其在北京开发项目包括中海地产广场、中海国际中心、中海广场（CBD）等，专注高端商办领域，坚持“自主持有、只租不售”模式，确保项目品质与长期运营能力。 

五、物业公司介绍 中海物业（中海物业管理有限公司）负责项目运营，具备30余年商业管理经验，提供24小时安保、智能化楼宇管理（含IC卡停车系统、空气检测系统）、保洁及工程维护服务。

六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：美国原装约克（York）四管制中央空调，支持独立冷暖控制，末端配备新风系统和二氧化钛空气杀菌器，确保室内温湿度均衡及空气洁净。 运行时间：工作日（周一至周五）9:00-18:00，部分区域可提供24小时冷却水条件。 

七、入驻企业情况 项目吸引金融、科技、医药等领域优质企业，包括： 金融机构：渣打银行、民生银行、华夏银行、兴业银行等。 跨国企业：华为技术、国药集团、亚太财险、沃华医药。 专业服务机构：北京瑞华会计师事务所、厚瑞律师事务所、中瑞岳华工程管理咨询等。