光华大厦Guanghua school building

北京光华大厦综合信息整理 一、项目介绍 北京光华大厦位于朝阳区光华路8号，地处CBD核心商务区，是集现代办公、高端商务、科技研发于一体的甲级写字楼。 建筑规模：总建筑面积约3.8万平方米，地上13层，地下2层，标准层面积约600-1300平方米，层高3.0米，净高2.6米358。 区位优势：东临SKP购物中心，南靠万达广场，北接亿利生态广场和铜牛大厦，西邻中服地块，周边商务配套完善，人流量大。 设施配置：配备中央空调、高速电梯（客梯2部、货梯2部）、智能安防系统、5A级智能化办公系统，并覆盖长城、电信等网络服务。 生态设计：采用环保节能材料，设置绿植景观和空气净化系统，打造绿色办公环境。 

二、租赁情况 ，支持中小面积（30-60平方米）至整层（600-1200平方米）租赁。 装修选择：房源包括精装、简装及毛坯，部分楼层可自由组合空间，满足不同企业需求。 

三、停车位及费用 车位数量：地上60个，地下200个，共计260个车位。 停车费用：月租金为450元/月，临时停车需按市场标准收费。 

四、开发商介绍 开发背景：大厦由重庆良华房地产开发有限公司主导开发，于2000年3月竣工。  

五、物业公司 管理方：由北京利安达物业管理有限公司负责日常运营，提供安保、保洁、设备维护等服务。 服务内容：包括24小时巡逻、停车场管理、活动策划支持等

 六、空调制冷与供暖 空调系统：采用中央空调，搭配独立控制面板和新风系统，支持按需调节温度。 智能控制：部分楼层配备智能空调系统，可根据环境变化自动调节温湿度。 供暖时间：与市政供暖同步，通常为每年11月15日至次年3月15日。

 七、入驻企业情况 行业分布：以金融、科技、传媒、法律等领域的领军企业为主，包括跨国公司亚太区总部、金融机构研发中心等。 典型案例：某知名跨国公司在光华大厦设立亚太总部，某金融机构在此布局金融科技研发中心。 生态优势：周边聚集律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，形成商务合作生态圈。 

总结 北京光华大厦凭借其CBD核心区位、灵活租赁政策、智能办公环境及完善的配套服务，成为企业入驻的热门选择。