IFC财源国际中心IFC Finance International Center

一、项目介绍 北京IFC财源国际中心位于北京市朝阳区建国门外大街8号，地处CBD核心区，紧邻长安街与国贸商圈，是北京地标性超甲级写字楼。项目总建筑面积约16.2万，由两栋连体写字楼（A、B座）组成，建筑高度151.2米，地上40层，地下5层。其设计采用黑白色调玻璃幕墙，大堂挑高18米，配备无柱式办公空间、双层挑空中庭及智能化楼宇管理系统，获得LEED-EB铂金级认证。交通便利，地铁1号线永安里站、10号线国贸站步行可达，周边汇聚国贸商城、银泰中心等高端商业配套。 

二、租赁情况介绍  租赁面积：最小可分割至100平方米，最大整层面积达4000平方米，标准层面积约1700-3500平方米，使用率65%-68%。 可注册且支持涉外企业入驻。 增值服务：提供定制化商务支持（会议中心、法律咨询）、员工福祉（健身中心、员工餐厅）及品牌展示服务。 

三、停车位和停车费 车位数量：地下B1-B5层共600个车位，含固定月租与临停区。 费用标准： 固定车位：1500-2200元/月（B2-B4层）； 临时停车：8元/小时。 充电桩：B2-B3层配备特斯拉超级充电桩及万城万充设施。 

四、开发商介绍 项目由北京建机天润房地产开发有限公司开发，隶属于天润置地集团，专注于高端商业地产开发，以“国际财源中心”为核心产品，强调建筑美学与商务功能的融合。 

五、物业公司介绍 物业管理由全球五大行之一的世邦魏理仕（CBRE）负责，提供24小时安保、设备维护及客户服务。服务涵盖智能安防系统（美国HONEYWELL火灾报警）、节能管理及高端商务配套运营。 

六、空调制冷和供暖 系统配置：采用冰蓄冷+VAV变风量空调（美国约克品牌），搭配独立新风系统（40m3/人/小时），实现低温送风与节能运行。 开放时间：工作日8:00-19:00，周六半天（8:00-12:30），加时费按面积计算（880元/小时或0.6元/平方米/小时）。 环境控制：PM2.5过滤系统保障室内空气质量，同步国际环保标准。 

七、入驻企业情况 项目汇聚多家跨国企业及行业龙头，包括： 金融保险：汇丰人寿、中华保险、泰康保险、华夏银行； 科技与医药：苹果、阿斯利康、先声药业； 国际机构：耶鲁北京中心、康奈尔中国中心； 其他领域：九龙仓、LG新能源、中信消费金融122。 入驻企业多集中于金融、科技及专业服务领域，形成高端商务生态圈