三星大厦Samsung building

北京三星大厦综合介绍 一、项目介绍 北京三星大厦位于朝阳区CBD核心区景辉街31号院，紧邻长安街与东三环交汇处，是三星中国总部所在地。建筑高度260米，地上57层，地下6层，总建筑面积约16.8万平方米，由三星置业有限公司开发。其设计融合国际理念，采用白色釉面LOW-E玻璃幕墙，打造出兼具现代感与生态化的办公环境。 生态特色：设有7个双层空中花园，每两层设置挑空室内花园，与周边7万平方米的CBD中央公园形成生态呼应。 空间设计：标准层面积约2000平方米，层高4.2米，净高2.8米，9米柱间距便于灵活分割。 绿色认证：获LEED金级认证，采用太阳能热水、雨水回收系统及高效节能技术。 

二、租赁情况 租金范围：租赁面积：可租面积190-5000平方米，支持整层（约2000平方米）或连层租赁。 交付标准：精装带家具或标准交付（矿棉板吊顶、白墙、网络地板）。

 三、停车位与停车费 车位数量：地下机动车位401个，固定车位720个。 停车费用：1500元/月。

 四、开发商 由北京三星置业有限公司开发，隶属于三星集团，专注于高端商业地产开发，旨在为世界500强企业打造国际化总部平台。 

五、物业公司 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司负责管理，物业费30元/月/平方米。服务包括24小时安保、环境清洁及设施维护。 

六、空调与供暖系统 双空调系统：采用风机盘管+VAV双系统，夏季温度24℃、冬季20℃，相对湿度控制精准。 新风与净化：新风量60立方米/小时/人，每层配置三层空气过滤系统（预过滤+中效+带电粒子），有效净化PM2.5及细菌。 节能技术：结合太阳能热水系统，降低能耗，符合绿色建筑标准。 

七、入驻企业 大厦已吸引多家知名企业，包括： 科技与互联网：三星中国总部、腾讯视频、朴道征信、BOSS直聘。 金融与银行：友利银行北京分行、韩国农协银行北京分行。 人力资源：智联招聘、北京人力资源服务产业园朝阳园。 其他领域：太平保险、CBD国际集团等 

总结 北京三星大厦凭借CBD核心区位、生态办公设计及国际化服务，成为世界500强企业的优选地。其租赁灵活性和高端配套（如员工餐厅、健身中心、多功能厅）进一步提升了办公体验

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