通用国际中心General international center

一、项目介绍 北京通用国际中心位于朝阳区CBD核心地带，紧邻地铁1号线永安里站（步行约100米），北距长安街不足200米，与第一使馆区隔街相望，南邻通惠河风景带。项目由通用技术集团旗下北京通润房地产开发有限公司开发，是CBD区域继国贸、京广中心后的第三座全钢结构国际甲级写字楼。 建筑参数：总建筑面积59,175平方米，标准层面积1,300-1,345平方米，层高3.4米，绿化率37.34%，容积率4.9。 设计亮点：采用14米超宽跨度的无柱空间设计，搭配LOW-E幕墙、12部德国蒂森克虏伯品牌电梯、5A智能化系统及国际会议系统，兼具灵活性与科技感。生态化设计包括空中花园、全阳光步梯及大比例开启窗，优化自然通风与采光。

 二、租赁情况 支持整层租赁（整层约1,300平方米）或灵活分割。 

三、停车位及停车费 车位数量：地下420个固定车位，地上70个临时车位，总计约490个，符合国际写字楼配比标准。 停车费用：地下车位租金800-1,000元/月，地上临时车位按北京市标准收费（白天约5-10元/小时，夜间更低）。

 四、开发商介绍 开发商为北京通润房地产开发有限公司，隶属央企通用技术集团。其代表项目包括通用时代国际公寓（一期），通用国际中心为CBD首个高端商务项目二期，以“百年建筑”理念打造，注重国际化标准与可持续发展。 

五、物业公司介绍 物业由北京德润万豪物业管理有限公司（隶属万豪国际集团）或北京利市物业管理有限公司负责，提供24小时安保、智能门禁、无线巡更及ISO9000质量管理体系服务

 六、空调制冷与供暖 系统配置：中央空调采用美国开利（Carrier）品牌，搭配24小时新风系统，确保室内空气质量和温控精准。 供暖方式：中央空调统一供暖，冬季通过冷热源切换实现热水循环，覆盖全楼办公区域。 

七、入驻企业情况 项目吸引多家国际化企业及机构，包括： 金融类：交通银行永安里支行、中国建设银行、民生银行等。 科技与咨询：美国赛吉满中国代表处、诺明软件、蓝光地产、翡翠集团等。 其他行业：中节能水务、百伦律师事务所、帝诺维亚国际货运等。