京玺文化创意创新园Beijing seal innovation park
预约看房京玺文化创意创新园 - 概览
Overview of Beijing seal innovation park 添加关注一、项目介绍 北京京玺文化创意创新园位于北京市海淀区西三旗桥南,前身为西三旗建材城和赏玩城,经疏解非首都功能政策改造后转型为文化科技融合的产业园区。园区总占地面积80亩,分为A、B两区: A区:建筑面积约10,050平米,容积率0.39,主打花园式、低密度绿色办公环境,层高7米,适合中大型企业。 B区:建筑面积约12,000平米,以小微企业孵化为主,提供创业支持资源和孵化空间,构建“办公+生活”的创新创业生态链。 主导产业包括VR/AR/MR、人工智能、互联网教育及软件信息技术,并配套咖啡屋、健身房、充电桩、特色餐饮等设施,融合商务与生活场景。
二、租赁情况介绍 租赁面积:房源面积多样,包括370㎡、573㎡、763㎡等精装空间,以及1220㎡独栋办公区,层高4-7米,四面采光。 租赁政策:提供灵活签约年限(一年起签),部分房源支持拎包入住,并享受园区政策扶持(如高新技术企业资质申报支持)。
三、停车位和停车费介绍 停车位数量:园区配备充电桩及充足车位。 停车费标准:参考北京市政府定价,园区内普通停车位工作日高峰时段约10-15元/小时,非高峰时段8-10元/小时,商业区可能更高。充电桩服务费为0.8元/度,电费分时计价(如0.52-1.28元/度)。
四、开发商介绍 园区由多家国企联合开发: 中铁置业:世界500强中国中铁旗下地产旗舰,具备房地产开发和物业双资质。 首开股份:北京市属国企,连续多年位列中国房地产品牌价值前十。 北京住总:北京市国有建设全产业链企业,参与多区域城市更新项目。 兴创投资:大兴区国资委下属企业,主导区域土地开发和产业升级。
五、物业公司介绍 园区物业由北京京玺物业服务有限公司负责,成立于2021年,注册资本500万元,提供物业管理、绿化维护、停车场服务等,隶属大兴区国资委体系。其服务包括基础物业支持及企业配套资源对接,如政策申报、知识产权服务等。
六、空调制冷和供暖介绍 空调系统:采用独立中央空调,支持24小时制冷与供暖,部分区域配备PM2.5空气净化系统。
七、入住企业情况 园区以科技与文化企业为主,代表性企业包括: VR/AR领域:乐客VR、悉见科技、灵境世界。 信息技术与互联网:中兴通、广联达、福佑卡车、链上科技。 教育与设计机构:北京卓为科技、北京德创博息教育科技。
总结:京玺文化创意创新园依托国企开发背景和海淀区产业资源,定位为科技与文化融合的创新创业社区,适合中小型科技企业及初创团队入驻。
京玺文化创意创新园 - 写字楼办公室租赁
Office Building Rental of Beijing seal innovation park京玺文化产业园区 独栋3021平米办公室出租装修精装修 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积3021㎡单价4.00元/m²⋅天月租金36.25万元
京玺文化创意创新园房源装修精装修 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积1650㎡单价3.20元/m²⋅天月租金15.84万元
京玺文化创意创新园房源装修精装修 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积1800㎡单价3.20元/m²⋅天月租金17.28万元
京玺文化创意创新园房源装修精装修 楼层情况容纳工位最早可租最短租期支付方式面议面积1560㎡单价4.00元/m²⋅天月租金18.72万元
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- 新租23004.002024-03-22教育
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- 最低成交价3.8元/m²⋅天
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- 出租面积1560-3021m²
- 特价房源0个
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京玺文化创意创新园 - 项目信息与配套设施
Information and Supporting Facilities of Beijing seal innovation park- 占地面积:10000 ㎡
- 使用面积:22050 ㎡
- 是否涉外:否
- 使用率:70 %
- 绿化率:21 %
- 竣工时间:
- 开发商:北京市海淀区鹍鹏农工商公司
- 物业公司:北京京玺物业服务有限公司
- 电梯情况:2部
- 空调情况:中央空调
- 网络电讯:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施:ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
京玺文化创意创新园 - 入驻企业信息
Settled Enterprises of Beijing seal innovation park- 大型企业:0家占比非数字%
- 中型企业:0家占比非数字%
- 小型企业:0家占比非数字%
- 微型企业:0家占比非数字%
- 未知规模:0家占比非数字%
配套服务
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