新华双创园Xinhua double gen garden

一、项目介绍 北京新华双创园是位于北京市丰台区总部基地六圈西路8号院的花园式商务办公园区，总建筑面积约4万平方米，占地120亩，由三座独栋办公楼组成。园区以绿色生态为特色，绿化率高达90%，毗邻御康公园、世界公园等生态景观，是总部基地内唯一集商务、办公、生活、休闲于一体的生态园区。 地理位置：紧邻地铁9号线丰台科技园站，周边覆盖万达广场、永旺梦乐城等商圈，交通便捷。 空间设计：办公面积100-6000㎡，层高3.6-4.8米，采光良好，可灵活分割并定制装修。 配套设施：配备高速网络、中央空调、共享会议室、展示厅等，满足多样化办公需求。 

二、租赁情况介绍 面积范围150-6000㎡，支持分割出租。 政策支持：作为北京市重点项目，入驻企业可享受税收优惠、租金补贴、人才引进等政策扶持。 招商对象：主要面向科技创新、文化创意、电子商务等产业领域。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：园区内配备地上停车位300个，24小时安保管理。 停车费参考：根据北京市标准，普通停车位非高峰时段每小时8-10元，高峰时段（7:00-9:30、17:00-19:30）10-15元/小时；商业区停车场可能高于此标准。

四、开发商介绍 开发商为新华阳光科技发展集团有限公司，专注于文化创意与科技产业园区的规划与运营，采取“智能商业管理+创业投资孵化”双轮驱动战略。 

五、物业公司介绍 园区物业由华地好生活集团（新华控股集团旗下全国百强物业）负责，提供全方位服务，包括客户服务、安保、工程维护及环境管理，并通过ISO9000及ISO14000认证。

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：配备麦克维尔品牌中央空调，采用双路供电保障稳定运行。 供暖：集中供暖，冬季室内温度符合北京市标准，确保办公环境舒适。 

七、入驻企业情况 园区吸引了科技创新、金融、文化创意等领域企业，包括： 国际金融机构：高盛、摩根大通、瑞士银行等逾50家全球知名机构。 科技企业：如北京捷世智通科技股份有限公司（北京市“专精特新”企业）、埃洛克航空科技等。 其他行业：涵盖电子商务、研发中心及集团总部。 

总结 北京新华双创园以生态办公环境、灵活租赁政策和优质服务为核心竞争力，适合中大型企业及创新型团队入驻。