惠普大厦HP building

一、项目介绍 北京惠普大厦（现名前海人寿金融中心）位于北京市朝阳区建国路112号，地处国贸立交桥东南角，是CBD核心区域的标志性5A甲级写字楼。 建筑参数：总建筑面积约32万平方米，地上18层，标准层面积约2000平方米，层高3.3米（净高2.7米），得房率72%-75%612。 设计特色：采用无柱空间、全落地窗设计，外墙为进口花岗岩与中空玻璃幕墙，内部配备智能楼宇管理系统（如江森自控系统）、高速电梯（OTIS品牌，3.5米/秒）及中央空调。 交通配套：紧邻地铁1号线、10号线国贸站（步行约5分钟），30余条公交线路覆盖全城，30分钟可达首都机场，15分钟至北京站。 商务配套：周边聚集国贸中心、嘉里中心等顶级写字楼，毗邻央视、北京电视台，500米内覆盖超五星酒店（如丽思卡尔顿、JW万豪）、高端餐饮（如阿一鲍鱼）、购物中心（国贸商城）及银行网点。 

二、租赁情况 可租面积：最小112㎡，整层面积约1700-2000㎡，支持灵活分割；共享办公（海创E+）提供3-50人工位租赁。 交付条件：精装房源带家具（如遗留装修带家具），毛坯房源可定制装修；部分楼层提供空中花园、会议室、茶水间等配套。 

三、停车位和停车费 车位数量：地下停车场共1100个车位，含充电桩设施。 收费标准：包月租金1200元/月，临时停车150元/天。 

四、开发商介绍 开发商：由招商局集团旗下招商局地产控股股份有限公司开发，1999年竣工，原为惠普中国总部，2020年后由前海人寿收购并更名。 

五、物业公司介绍 物业公司：目前由丰树产业私人有限公司（新加坡企业）管理，提供一级资质服务，包括24小时安保、智能楼宇系统维护等。

六、空调制冷和供暖 空调系统：采用原装进口特灵中央空调，支持24小时制冷，新风量大于35立方米/小时/人。 供暖系统：冬季采用市政供暖，全天24小时供应（含节假日），温度恒定。 

七、入驻企业情况 主要行业：以金融、科技、专业服务类企业为主，包括友邦保险、阿拉丁控股集团、惠普（原总部）、索尼爱立信等。 企业规模：聚集近1000家国内外知名企业，其中世界500强企业占比显著。

 总结 北京惠普大厦凭借CBD核心区位、高性价比租金、成熟商务生态及灵活办公空间，成为中大型企业的优选。