京粮大厦Beijing food building

一、项目介绍 北京京粮大厦位于北京市朝阳区东三环中路16号，地处CBD商务区核心地段，紧邻地铁10号线双井站，距国贸地铁站仅500米，交通便利。大厦总建筑面积约43000平方米，建筑高度86米，地上20层，地下3层，配备现代化甲级写字楼设施。项目于2003年12月竣工，是CBD区域内少有的现房出租写字楼，框架结构灵活，可组合不同面积办公空间。其特色包括水幕大堂、同声翻译会议中心，并集医药器械展示、会议竞标等专业功能于一体，填补了CBD区域此类物业空白。

 二、租赁情况介绍  可租面积：70㎡至5200㎡不等，覆盖初创企业（200㎡）、中型企业（550㎡）、大型企业（1080㎡）及500强企业（3690-5200㎡）需求。

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地上200个，地下100个，共计300个停车位。 租金标准：车位1000元/月

 四、开发商介绍 京粮大厦的开发商为北京京粮置业有限公司，隶属于北京粮食集团（京粮集团）。京粮集团是北京市大型国有粮食企业，成立于1999年，年销售收入超100亿元，旗下拥有16家子公司及7家合资企业，长期承担首都粮食安全保障任务。其战略聚焦“一链两翼多支撑”格局，致力于打造现代粮食产业集团。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京蓝座物业管理有限公司负责，提供高标准服务，包括24小时安保、设备维护及清洁等。覆盖中央空调、电梯运维等基础服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统类型：集中式中央空调，采用节能变频技术及地源热泵系统，提升能效比。 开放时间：工作日08:30-19:00，周末10:00-18:00。 特点：智能温控系统根据室内外环境自动调节负荷，结合地下稳定温度优化能耗，减少碳排放。

 七、入驻企业情况 京粮大厦吸引了多元化行业龙头及知名企业，包括： 国有企业：北京粮食集团、北京通粮北方贸易有限公司 科技与金融：富士电机仪表（上海）北京分公司、北京常通多维软件。 医疗与服务：华仁堂医药、华顺国际旅行援助公司。 地产与酒店：北京德嘉置业、北京麦穗酒店管理。 国际企业：部分世界500强企业入驻高层大面积办公区312。