万利中心Wanli Center

北京万利中心综合介绍 一、项目介绍 万利中心位于北京市朝阳区百子湾路33号院6号楼，紧邻通惠河南岸，地处国贸商圈核心区，是CBD内首个以EOD（生态办公区）理念打造的现代化写字楼。项目总建筑面积约3.3万平方米，包含地上5层和地下2层，层高4.2米，得房率70%-80%。其核心亮点包括： 生态设计：内部绿化面积超2万㎡，外接27万㎡庆丰公园，打造“三季有花、四季常青”的园林式办公环境。 智能配套：配备多功能会议系统、高速网络、共享茶空间、红酒廊等，并引入星巴克、智能机器人餐厅等商业设施。 交通优势：紧邻地铁1/10/14号线（大望路站、国贸站），多路公交线路环绕，距国贸商圈仅4公里。 

二、租赁情况介绍  租赁面积：灵活多样，最小200㎡，最大4098㎡，适合初创企业至大型公司。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：约600个，采用园林式停车场设计，停车环境幽静。 停车费用：650元/月

四、开发商介绍 万利中心由北京惠通万利商业管理有限公司开发，该公司成立于2021年，专注于商业地产运营，以文创产业为核心定位，曾打造多个文化创意产业配套项目。

五、物业公司介绍 物业由同一开发商旗下团队管理，采用“管家式服务”，提供24小时安保、清洁、设施维护及个性化服务（如节日礼品、快递代收等）。物业费为24~30元/㎡·月。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：配备麦克维尔品牌中央空调，24小时供应且不收取加时费，采用医用级清洗标准，保障空气质量。 温度控制：支持独立调节，冬夏两季均提供稳定供暖与制冷服务。 

七、入住企业情况 万利中心入驻企业涵盖文创、科技、金融等领域，包括： 文化创意：盛开国际文化、海墨光影文化传媒。 科技与互联网：质选传媒科技、耀诚立信科技、互联网独角兽公司。 金融与投资：花万里投资、中联友威热能科技、恒亿中润信息咨询。 

总结 万利中心凭借生态办公环境、核心区位及灵活租赁政策，成为CBD区域热门写字楼。

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