国贸大厦二期Guomao phase ii

一、项目介绍 北京国贸大厦二期是中国国际贸易中心建筑群的重要组成部分，位于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处CBD核心区域。项目于1996年启动建设，1999年9月竣工，总建筑面积13.2万平方米，建筑高度156米，共39层（含地下4层）。作为国内首座由中国企业总承包的超高层钢结构工程，其设计采用钢筋混凝土核心筒加外围全钢框架结构，施工难度大但精度高，曾创造“两天一层”的超高层施工速度，并提前4个月封顶。二期与国贸一期、三期共同构成总建筑面积达110万平方米的世界级商务综合体，是北京CBD地标性建筑群之一。

 二、租赁情况介绍 国贸二期定位为超甲级智能写字楼，出租面积从64平方米到整层1727平方米不等。租赁楼层主要集中在低区（7-29层）和高区（32-58层），租户可享受灵活的无柱式办公空间，层高4.25米，配备高架网络地板和智能化综合布线系统。租赁服务由专业团队提供，支持全装全配的服务式办公间，

三、停车位和停车费介绍 国贸二期及整个国贸中心设有地面和地下停车场： 地面停车场：计时收费，白天高峰时段约5元/半小时，非高峰时段3元/小时。提供电动汽车充电服务（支持特斯拉、宝马等品牌），并可享受周边合作商场的5折停车优惠。 临时停车：30分钟内免费，超时按10元/小时计费。

 四、开发商介绍 国贸二期由中建一局集团作为总承包商开发建设，合作方包括法国SAE公司、日本大成公司。中建一局凭借在国贸一期积累的经验，主导了二期工程，标志着中国建筑企业从“学徒”到“主承包商”的跨越。整个国贸建筑群的开发主体为中国国际贸易中心股份有限公司，是国务院批准的中外合资企业，控股股东为国资委和香格里拉集团。 

五、物业公司介绍 物业管理由国贸物业酒店管理有限公司负责，提供全方位服务： 礼宾服务：24小时前台、保安及清洁团队。 设施维护：十多年专业经验的机电系统运维，配备先进消防系统和安防监控。 商业配套：依托国贸商城、五星级酒店及会展中心，满足租户商务需求。

 六、空调制冷和供暖介绍 国贸二期采用4管制VAV空调系统，配备紫外线空气净化功能，确保全年恒温恒湿。制冷系统应用冰蓄冷技术，夜间制冰、日间融冰，实现节能降耗（年节省电费约120万元）。新风系统直接吸入外部空气并强制排出废气，室内空气质量达到国际标准，PM2.5过滤效率超90%。 

七、入住企业情况 国贸二期吸引了大量跨国公司和世界500强企业，包括： 金融业：汇丰银行、东亚银行、中国建设银行。 科技与制造：三星、壳牌、丰田、大众。 专业服务：盈科律所、德事商务中心。 目前入驻企业超400家，近九成为国际知名机构，税收贡献突出，单栋楼年纳税额超40亿元