东枫德必WE人工智能创新基地Dongfeng DOBE WE AI Innovation Base

一、项目介绍 北京东枫德必WE人工智能创新基地是由德必集团与首农食品集团联合打造的首家旗舰级人工智能产业基地，定位为文化与科技融合的智慧型园区。园区位于北京市朝阳区东风南路8号，总建筑面积5.8万平方米，由11座半围合式独栋楼宇组成，单栋面积2000-9000平方米，配备瞻星屋顶花园、共享艺术展演空间及智能化设施。其核心特色包括： 智慧管理：全面应用德必自研的“wehome智能空间管理平台”，集成智能门禁、停车、水电表等系统，并提供线上物业缴费、班车预订等服务。 生态办公：立体式“绿色办公”生态体系，融合屋顶花园、空中花园、下沉花园，绿化覆盖率达30%，打造自然与科技结合的办公环境。 产业集聚：聚焦人工智能产业链，吸引上下游企业入驻，形成开放式、国际化创新生态圈。 

二、租赁情况介绍 招租面积：100㎡至9780㎡，提供独栋、联排、平层等多种选择。增值服务：包含共享会议室、企业级打印机、24小时清洁服务及社群活动支持。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下停车场共426个车位。 停车费用：800元/月/个

四、开发商介绍 开发商为东枫八九八（北京）科技有限公司，隶属于德必集团与首农集团的合作平台。德必集团是国内领先的文创科创产业服务商，全球运营超150万平米园区，服务企业超1万家。 

五、物业公司介绍 物业由北京东苑公寓有限公司负责，提供“专业、精细、贴身、高效”的服务，包括24小时安保、智能设备维护及社群管理。

六、空调制冷和供暖介绍 空调类型：VRV中央空调（分体式），支持24小时使用且无加时费。 供暖费用：45元/㎡/采暖季（按市政标准收费）。 能耗费用：电费1.35元/度，水费9.8元/吨。 

七、入驻企业情况 园区已吸引60余家文科创及人工智能企业，代表性企业包括： 上市公司：乐居控股（纽交所上市）、泰洋川禾。 科技企业：几何科技（智能硬件）、白山云科技（云计算）、海舶无人船（智能船舶）。 文化创意：华瀚影视、瞳盟影视、阳光媒体集团。 其他领域：优矩互动（数字营销）、PWG（国际设计机构）。 形成人工智能与文创产业协同发展的生态圈。