汇亚大厦Collect the building

一、项目介绍 北京汇亚大厦位于丰台区丽泽金融商务区核心位置，是区域内的标杆性5A级写字楼，总建筑面积约12.6万平方米，建筑高度200米，地上42层、地下4层。项目由新加坡GIC与首创集团联合开发，定位为国际超甲级写字楼，荣获LEED金级认证，主打绿色生态办公环境。其优势包括： 交通便利：紧邻地铁14号线、16号线丽泽商务区站，与新机场线、金融街轨道直连线无缝连接，30分钟直达大兴国际机场。 硬件设施：标准层面积3422-3829平方米，使用率70%，配备VAV全空气变风量空调系统、24小时冷却水接驳口及PM2.5三重过滤系统。 商业配套：与龙湖天街购物中心无缝连接，3层设有员工餐厅，7层配备健身房、美容室等，周边酒店、银行等设施完善。 

二、租赁情况介绍  租赁面积：最小起租面积500平方米，整层面积可达3800平方米，灵活分割满足不同需求。 交付标准：公共区域精装修，室内交付吊顶、白墙及网络地板。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计1800个停车位，主要分布在地下B3-B4层，少量地上不固定车位。 停车费用： 地下固定车位：800-1200元/月； 地上临时车位：首小时6元，后续按小时递增。 

四、开发商介绍 汇亚大厦由新加坡主权财富基金GIC（新加坡政府投资公司）与北京本土企业首创置业联合开发，双方共同打造了集写字楼、商业、酒店于一体的综合体。GIC为亚洲最大的国际投资机构之一，首创置业则以高品质建筑和运营服务著称。 

五、物业公司介绍 物业由全球知名物业公司世邦魏理仕（CBRE）管理，提供24小时安保监控、智能消防系统及高标准维护服务。

六、空调制冷和供暖介绍 系统类型：VAV全空气变风量空调系统，支持分区温控，配备高压微雾加湿功能。 制冷：24小时冷却水接驳口，每层预留8组冷凝水排水口，满足IT机房等特殊需求。 空气净化：中高效PM2.5过滤系统，新风量40m3/小时·人，保障室内空气质量。

 七、入驻企业情况 汇亚大厦吸引了多家知名企业，包括： 金融机构：国家电网、中国东方资产、嘉实基金、融资担保业协会； 科技与咨询公司：信永中和会计师事务所、豪顿华工程、北京迈达斯技术2021； 其他行业：COSTA咖啡、龙湖天街商业品牌等。