雍和航星科技园Yonghe orchards

一、项目介绍 中关村雍和航星科技园（简称航星园）是2008年由中关村科技园区管委会、东城区政府与中国航天科工集团下属北京航星机器制造有限公司共建的高科技产业园区。园区定位为“科技文化融合、创新驱动发展”，聚焦数智科技与数字文娱产业，涵盖大数据、人工智能、影视、游戏、传媒等领域。总建筑面积约25万平方米（未来规划扩展至近40万平方米），是北京市首批文化产业园区、国家级双创示范基地，并获LEED认证及欧盟绿色建筑认证。 园区地处北京市东北二环核心区域，紧邻地铁2号线、5号线雍和宫站，步行5分钟可达；周边配套成熟，毗邻地坛公园、雍和宫等文化地标，并拥有餐厅、影院、健身中心等商业设施。 

二、租赁情况 具体根据楼层、朝向和面积调整。 提供平层、整层、独栋等多种户型（面积200–5000㎡）。 优惠政策：入驻企业可享受中关村科技园与东城区双重政策支持，包括税收优惠、政府服务包、创业扶持资金（累计超3000万元）等。 

三、停车位和停车费 车位数量：共467个（地上50个，地下417个），采用非固定车位管理。 收费标准： 月租：1000元/月（租赁面积满2000㎡可免费获赠1个车位）。 临时停车：8元/小时，按15分钟分段计费。 共享停车试点：与周边社区合作错峰停车，居民共享车位月费500元（仅限非工作时间使用）。 

四、开发商与物业公司 开发商：由中关村科技园区管委会、东城区政府与北京航星机器制造有限公司联合开发，隶属于中国航天科工集团。 物业公司：中关村科技园区管理委员会直接管理，提供24小时安保、智能监控、绿化维护等服务。 

五、空调制冷与供暖 空调系统：中央空调（美国约克主机+美的风机盘管），配备独立新风系统。 运行时间：工作日8:00–18:30，分区域控制温控及新风。 能耗费用：电费1.6元/度，办公区域设计负荷约90W/㎡。 

六、入驻企业情况 园区入驻企业近300家，其中： 龙头企业：光线传媒、猫眼娱乐、祖龙娱乐、鹏博士集团、中能融合等。 上市企业：6家（如煜邦电力、金保信等）。 产业分布：70%为科技文化类企业，涵盖影视制作、游戏开发、金融科技等。 国际合作：与瑞典、意大利等建立创新合作基地，引入北欧清洁技术等国际项目。

 总结 航星园凭借核心区位、政策支持及完善配套，成为北京市科技文化融合发展的标杆园区