中信大厦Citic tower

一、项目介绍 北京中信大厦（又名“中国尊”）是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的超高层地标建筑，总高528米，地上108层、地下7层（含夹层），总建筑面积43.7万平方米（地上35万㎡，地下8.7万㎡）。其设计灵感源自中国古代礼器“尊”，建筑轮廓呈双曲线造型，融合传统文化与现代美学，顶部设有全球最高的室内观光平台（净高18米）。 结构创新：采用“巨型框架+核心筒+伸臂桁架”体系，抗震设防烈度8度，是全球首座在8度抗震设防区超过500米的建筑。 功能定位：集甲级写字楼、会议中心、商业、观光于一体，配备全球首创的JumpLift跃层电梯（速度4米/秒）和139部电梯（含3部观光电梯）。 荣誉：获中国土木工程詹天佑奖、LEED铂金级认证，并入选“中国当代十大建筑”。 

二、租赁情况 租赁面积：500㎡至8000㎡（标准层约2770-3095㎡），提供全装全配服务式办公室， 租赁楼层：Z4区（43-56层）、Z6区（73-86层）， 办公配套：精装修交付，配备品牌家具、共享会议室（可容纳60-300人）、智能会议系统及24小时能源管理。 

三、停车位和停车费 车位数量：684个（地下停车场为主），月租2500元/个；临时停车首小时15元，后续3元/小时，单日最高50元。 

四、开发商 项目由中信集团投资开发，中信和业投资有限公司（中信集团全资子公司）负责建设与运营，总投资160亿元。中信和业同时管理中信集团其他地产业务，包括中信泰富地产、中信城开等。 

五、物业公司 物业由新华物业管理，提供24小时安保、能源监控、设备维护等服务。中信大厦同时采用智能运维系统，通过BIM技术实现全生命周期管理。 

六、空调制冷与供暖 供应时间：工作日8:00-18:00（配套区域24小时开放），温控标准为夏季24℃、冬季22℃，湿度控制夏季50%、冬季35%。 节能技术：采用变风量低温送风、电梯能量回馈系统及区域集中供冷供热，降低能耗20%-40%。

 七、入驻企业 主要租户：中信集团总部、中信银行（Z1-Z3区）、阿里巴巴（Z5区）。 目标客户：国际金融机构、世界500强企业，目前已有高端金融、科技企业入驻，