首钢园Shougang Park

一、项目介绍 首钢园位于北京市石景山区，前身是始建于1919年的首钢集团老工业基地，占地面积8.63平方公里。作为北京城市更新典范，首钢园融合了工业遗存与现代城市功能，转型为集文化、体育、科技、会展于一体的城市复兴新地标。其核心亮点包括： 冬奥遗产：2022年北京冬奥会滑雪大跳台永久保留，成为世界首个工业遗存与奥运场馆结合的案例，中国选手在此斩获两枚金牌。 会展中心：四高炉改造为国际会展中心，成为服贸会永久会址，兼具历史风貌与现代功能。 文旅地标：拥有三高炉全球首发中心、RE·国际创忆馆、空中步道等网红打卡地，获评“国家级夜间文旅消费集聚区”。 产业集聚：聚焦元宇宙、航空航天、科幻等前沿领域，打造产城融合的创新生态。

 二、租赁情况介绍 首钢园提供多样化租赁选择，主要面向企业总部、商业及创新产业： 办公空间：整栋或整层租赁，面积400-5000平方米， 特色载体：如冬奥广场（原西十筒仓）的11栋建筑，面积2600-22000平方米，可满足独栋办公、会议、商业等需求。 入驻企业可享受政策对接、技术平台支持等服务。 

三、停车位和停车费介绍 停车场分布： 收费停车场：滑雪大跳台停车场、秀池地下停车场，白天（8:00-20:00）按小时计费，夜间有封顶价格。 免费停车场：新首钢大桥南侧的P3停车场。 

四、开发商介绍 首钢园由北京首钢房地产开发有限公司主导开发，该公司为首钢集团全资子公司，成立于1998年，注册资本30亿元。其核心业务包括： 工业遗存改造：如三高炉、四高炉等标志性建筑的更新设计。 产城融合：开发首钢园·六工汇等综合体项目，总建筑面积22.4万平方米，涵盖商业、办公、文化空间。 全国布局：在全国12个城市开发46个项目，资产总额达500亿元。 

五、物业公司介绍 园区物业服务由北京首钢园区综合服务有限公司（首钢园服）提供，为首钢集团全资子公司，服务内容包括： 综合管理：物业管理、能源运维、园林绿化，保障冬奥会、服贸会等大型活动。 特色服务：高端商务接待、智慧场馆运营。 安全保障：制定应急预案，强化设备检查与清洁维护，提升游客体验。 

六、空调制冷和供暖介绍 首钢园在改造中注重绿色低碳，采用正气候样板区标准，可能整合地源热泵、工业余热等节能技术，结合现代化楼宇的智能温控系统。 

七、入住企业情况 截至2024年，首钢园入驻企业超800家，注册资本超750亿元，重点领域包括： 科技与创新：腾讯、百度、航天科工智能院、中关村科幻产业创新中心等。 文体与消费：国际云转播公司、麦当劳、星巴克、六工汇商业综合体。 高端服务：中国移动咪咕、奔驰发布会场地、BTV跨年盛典举办地。 未来产业：当红齐天（元宇宙）、深空探测实验室等，形成“科技+场景”生态。