融科望京中心Wangjing center of the finance department

一、项目介绍 北京融科望京中心位于朝阳区望京核心区域，是集商务办公、商业配套、休闲娱乐于一体的现代化综合体。项目总建筑面积约12.8万-15万平方米，由A/B两栋28层塔楼及6层商业裙楼构成，标准层面积2200-2800㎡，可灵活分割为150-2000㎡的办公单元。建筑采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，PM2.5过滤效率达95%，室内噪音≤40dB，并通过2000㎡空中花园、12处室内绿植墙实现42%绿化覆盖率。项目以“板式”设计为特色，部分单元可南北通透，配备瑞士迅达智能电梯、5G全覆盖及霍尼韦尔楼宇自控系统，定位为智慧生态办公标杆。 

二、租赁情况 1441㎡整层，灵活面积租赁100平米-1441平米， 上市公司或独角兽企业可协商优惠租金，灵活选项：支持共享办公室、工位出租及工商注册代办服务。 

三、停车位及费用 车位配置：地下3层智能停车场，车位配比1:1.2，含68个新能源充电桩。 停车费：地下车位月租750-1200元，地上无固定车位（部分路边免费停车）。 

四、开发商 项目由联想控股旗下融科智地开发，其母公司北京东环望京房地产有限公司曾打造中关村融科资讯中心等标杆项目，具备丰富的高端写字楼开发经验。融科智地年销售额超百亿，持有超300万㎡优质物业，以“国际生态园区”定位著称。 

五、物业公司 物业管理由第一太平融科物业管理（北京）有限公司负责（隶属第一太平戴维斯），提供24小时安防巡逻、设备报修15分钟响应、无人机巡检等智能化服务。涵盖中央空调维护、公共区域保洁及电梯运维。 

六、空调系统 制冷与供暖：采用冰蓄冷中央空调+光伏幕墙节能系统，年度节能率38%；集中式中央空调开放时间为工作日8:00-20:00。 空气治理：每小时3次全楼新风置换，实时监测CO?浓度，确保室内空气质量。 

七、入驻企业 项目集聚多元行业头部企业，包括： 科技类：字节跳动AI实验室、商汤科技北方研发中心、西门子中国创新中心； 金融与专业服务：建设银行科技支行、中金资本、普华永道数字化咨询团队、金杜律师事务所； 国际机构：三星电子5G研究院、谷歌、英特尔等。