君康人寿大厦Junkang Life Insurance Building

北京君康人寿大厦综合介绍

 一、项目介绍 地理位置与交通 位于北京市朝阳区望京东园，紧邻地铁15号线望京东站（步行距离约254-530米），北依五环路，东临京密路及机场高速，15分钟车程可达首都国际机场。 建筑设计 规模：总建筑面积约12.45万平方米，地上40层（高度约220米），地下5层，标准层面积约1956-2341㎡，净高3.3-4.5米。 设计：由国际设计事务所Aedas打造，香槟色双层LOW-E玻璃幕墙，兼具节能、隔音性能；大堂挑高15米，配备法国巴卡拉手工水晶灯及德国米黄大理石装饰。 认证：获LEED铂金认证、绿建三星、鲁班奖等国际级认证。 配套设施 商务设施：会议室、培训中心、商务中心等共享空间。 生活配套：员工食堂、高端餐饮（如北京宴、湘上湘）、咖啡厅、健身房（TRACTION品牌）、便利店、理发店等。 智能化：迅达PORT第4代电梯系统（支持手机预约）、全楼高速网络覆盖。 

二、租赁情况介绍 可租面积 提供1063㎡（适合中小型企业）、2300㎡（适合大型企业）及多连层面积，支持灵活组合租赁。 租赁服务 由全球知名房地产服务公司仲量联行（JLL）担任首席租赁代理，提供从推介到签约的全流程服务。  

三、停车位和停车费介绍 车位数量：共510-520个全精装智慧停车位（B2-B5层），含186-200个充电桩。 收费标准：月租1500元/月，临停8元/小时 

四、开发商介绍 开发商：原为忠旺集团开发（曾用名“忠旺大厦”），后由君康人寿保险有限公司主导运营。 合作方：建筑设计由Aedas、室内设计由Gensler等国际顶级团队完成。 

五、物业公司介绍 物业公司：戴德梁行（Cushman & Wakefield）提供物业管理服务。 服务内容：包括安保、设备维护、清洁等，并引入港式高端物业服务标准。

 六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：采用VAV空调系统，搭配水系统及VRV技术，支持PM2.5净化、末端加湿及除菌功能，新风量达50立方米/小时/人。 品牌与功能：约克（York）中央空调，可个性化调节温度，四季恒温。 

七、入住企业情况 已入驻企业： 英学馆Tutor Impact：英国教育科技品牌，提供高端学术辅导服务。 三和晨光：专业清洁服务公司，负责大厦职场清洁维护。 目标行业：重点吸引金融、科技、生物医药、文化传媒等领域企业。