北京国际俱乐部Beijing International Club

一、项目介绍 北京国际俱乐部位于北京市朝阳区建国门外大街21号，地处东长安街延长线与东二环交汇处，毗邻第一使馆区和日坛公园，是集高端写字楼、五星级酒店（北京瑞吉酒店）、服务式公寓、康乐中心于一体的综合性外事服务综合体。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约7.5万平方米（主楼23层，高99.9米），建筑风格庄重典雅，融合中西方元素，被称为“建外21号院”。 历史沿革：前身为1878年成立的“西绅总会”，1973年迁至现址并重建，2007年庭院式办公楼被列入《北京优秀近现代建筑保护名录》。 配套设施：包含室内外网球场、游泳池、宴会厅（可容纳800人）、健身房、高端餐厅（中餐、日料、法餐等）及商务中心，与瑞吉酒店共享设施。 区位优势：紧邻地铁1号线永安里站和建国门站，10分钟步行圈覆盖日坛公园、秀水街、国贸商城等商业及休闲场所 

二、租赁情况介绍 367平方米精装办公室； 450平方米办公室。 可自由分割办公区域并注册公司。 主力租户：面向跨国公司、金融机构及高端服务业，提供灵活租赁方案和定制化服务。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下3层停车场共431个车位，地面停车位充足。 费用标准： 地下车位月租金1500-1800元/月 临时停车按小时计费，

四、开发商介绍 开发商：北京国际俱乐部有限公司，由北京外交人员服务总公司（外交部下属）、美国万豪国际酒店集团、香港新鸿基地产合资成立，专注于外交服务与高端商务综合体开发。 项目定位：以“配合外交、服务使团”为宗旨，承接重大国际会议（如中非论坛、冬奥会接待）及高端商务需求。 

五、物业公司介绍 物业公司：北京国际俱乐部有限公司自主管理，2024年起引入仲量联行提供物业管理顾问服务，推行“双至尊服务”（至尊物业管理+工程管理），优化设施设备全生命周期管理。 ，含中央空调、安保、保洁及24小时管家服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：中央空调（四管制VAV变风量系统），支持分区温控；采用冰蓄冷技术及空气过滤装置（有效过滤PM2.5）。 运行时间：工作日9:00-18:00，特殊需求可协调延长。 节能措施：通过可视化能源管理平台优化能耗，符合LEED金级预认证标准。 

七、入住企业情况 行业分布：金融、法律、科技、国际机构等，代表企业包括： 金融类：嘉实基金、邮储银行； 法律类：隆安律师事务所、美国贝克博茨律师事务所； 跨国企业：瑞士喜喜迈德、意大利平尼法瑞那、皮尔·卡丹； 科技与地产：中赫置地、上市网络公司等。 国际化氛围：毗邻使馆区，吸引外资企业及国际组织入驻，如美国雅奇、百国盛环球等