北京友邦金融中心Beijing Youbang Financial Center

一、项目介绍 北京友邦金融中心位于北京市朝阳区东三环北路甲26号，地处CBD商务区与燕莎商圈交汇处，是友邦人寿于2024年1月以近24亿元收购北京凯德·星贸95%股权后更名而来。项目前身为博瑞大厦A座，总建筑面积约58,240平方米，其中办公楼面积约44,759平方米，地上25层、地下3层，配备智能化5A级办公设施（如人脸识别门禁、智慧机器人服务等），定位为集商务办公、金融服务、国际交流于一体的高端商务地标。其地理位置优越，紧邻地铁10号线团结湖站和呼家楼站，周边汇聚央视、人民日报等传媒机构及使馆区，并享有团结湖公园景观资源。

 二、租赁情况 可租面积：从131㎡至整层1901.27㎡不等，灵活满足中小型至大型企业需求。 交付状态：提供吊顶白墙（吊白网）、定制化装修及精装交付选项，企业可“拎包入驻”或按需改造。 招商进展：截至2025年，招商率约60%，已引入联合利华、百威啤酒、沃尔玛等企业，并规划高净值客户服务中心等特色空间。 

三、停车位与停车费 车位数量：地下停车场共有363个车位，配备智能管理系统。 停车费用：车位租金为每月1400元/个。 便利性：项目距首都机场约15分钟车程，周边公交线路密集，交通便捷。 

四、开发商 项目由大连永嘉房地产有限责任公司开发，该公司负责建筑设计与初期建设。2024年友邦人寿完成收购后，主导项目定位升级，将其从综合性商业体转型为高端商务办公楼宇。 

五、物业公司 物业由第一太平戴维斯物业顾问有限公司管理，提供智能化服务，包括智能派梯、访客系统及24小时安保。 

六、空调与供暖 采用中央空调系统，符合5A级写字楼标准，全年分时段供应冷暖气： 制冷：夏季工作日8:00-19:00，周六9:00-13:00； 供暖：冬季与制冷时段同步，确保办公环境舒适。

 七、入驻企业 目前已入驻企业包括： 金融与保险：友邦人寿行政中心、恒银基金等； 跨国企业：联合利华、百威啤酒、沃尔玛， 科技与专业服务：博泰车联网、Grid Coffee（商业配套）等。 项目还吸引传媒、贸易类企业，形成多元化产业集聚。