星地中心Starland Center

一、项目介绍 北京星地中心位于北京市朝阳区将台乡酒仙桥北路乙10号院，紧邻中关村电子城科技园、望京商圈及798艺术区，总建筑面积约15万平方米。项目定位为融合科技创新与文化创意的商业综合体，是朝阳区首个取得规划许可的“一绿试点”项目，也是全市唯一的互联网3.0产业基地。其设计以“天圆地方”为理念，包含4栋甲级写字楼、3栋单体建筑及创意会展中心，并获美国绿色建筑委员会LEED金级认证。园区聚焦人工智能、区块链、数字资产等前沿领域，是京港、中新互联网3.0合作的核心载体。 

二、租赁情况介绍 租赁信息： 面积与价格：单层面积约1,800-2,300平方米， **交付：吊顶、白墙、网络地板（15厘米），配备VAV空调系统及三网通宽带。 租赁方式：支持整层或独栋租赁，独栋可冠名企业名称

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：地下车位630个，地上车位400个。 停车费用： 固定车位：1,200元/月/辆 非固定车位：900元/月/辆。 

四、开发商介绍 星地中心由中视实业集团（隶属中央广播电视总台）与北京电子城高科技集团联合开发，并由福石投资管理（北京）有限公司负责运营。项目是集体经济与科技创新结合的标杆案例，整合国内外资源推动区域经济发展。 

五、物业公司介绍 园区物业管理由国际知名机构第一太平戴维斯（Savills）负责，提供定制化全权服务，包括绿色建筑运维、节能管理及企业专属服务方案，保障高效、科技化的运营。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用VAV全变风量中央空调，配备静电除尘、紫外线消毒及智能加湿功能，确保空气质量。 -冷供暖时间**： 夏季制冷：每年5月1日至9月30日，工作日8:00-18:00 冬季供暖：每年11月15日至次年3月15日。

 七、入驻企业情况 园区入驻企业超134家，产业集聚度达85%以上。重点企业包括： 科技领域：网易（北京）数字产业中心、可之科技（人工智能）、新美集团（内容生态）、讯众通信（云服务）。 国际合作：京港互联网3.0产业中心、中新互联网3.0创新孵化中心。 其他：元宇宙社交App“Bondee”开发商弥特技术、数字版权服务商玖恒智卡等。预计2024年园区产值达33.53亿元。

 总结 星地中心以生态、科技、文化融合为特色，依托政策支持与国际合作，成为北京数字经济与高端商务的新地标。其完善、产业生态成熟，是互联网3.0企业及创新型公司的优选载体。