鼎兴大厦Dingxing Building

一、项目介绍 北京鼎兴大厦位于丰台区丽泽金融商务核心区（具体地址为丽泽路54号或凤凰嘴街5号院），是北京市建筑设计研究院有限公司设计的5A甲级商业写字楼。项目总建筑面积约16.03万平方米，总投资30亿元，由AB两座主楼和裙楼组成，塔楼高度分别为137.4米（A座29层）和118.8米（B座25层）。其采用“筒中筒”结构（外部为H型钢混凝土框架筒体，内部为钢支撑核心筒体），兼具抗震性与空间利用率，层高4.5米，净高3米，配备网络地板、智能化楼宇系统及5G-WiFi全覆盖。 大厦获得中国绿色建筑二星认证、美国LEED金级预认证及北京市结构长城杯金奖，采用VAV变频空调与呼吸式幕墙结合，强调节能环保，并配备9米挑高商务大堂、屋顶花园等高端设施。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：灵活提供2000-20000平方米的办公空间，商业配套面积150-1400平方米。 装修选项：提供简单装修（吊顶、白墙、网络地板）和精装修选项，满足IT、互联网科技等行业需求。 租赁合同灵活，适合不同规模企业。

 三、停车位和停车费介绍 车位数量：共741个车位，包含临停和固定车位。 收费标准：临时停车10元/小时，固定车位管理费1500-2000元/月。

四、开发商介绍 开发商为北京鼎兴房地产开发有限公司，隶属于内蒙古汇能煤电集团，专注于高端商业地产开发。其代表作鼎兴大厦是丽泽商务区地标性项目，总占地约32,821平方米，投资规模大，注重绿色建筑与智能化设计。 

五、物业公司介绍 物业公司：由国际知名物管公司CBRE世邦魏理仕负责运营。 服务内容：提供24小时安保、智能楼宇监控、绿化养护、快递代收等 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用VAV变频中央空调，供应时间为工作日8:00-18:00，支持分区控温，节能高效。 供暖方式：市政集中供暖，温度稳定，覆盖冬季全天候需求。 

七、入住企业情况 鼎兴大厦吸引了多家金融、科技及物流领域头部企业，包括： 金融保险：新华人寿、中国银行、平安幸福中心； 科技与物流：中国物流集团、福佑卡车、链上科技、中兴通、广联达； 其他行业：中储股份、中国铁物集团等。 这些企业入驻凸显了大厦在商务生态中的核心地位。