雪莲亮点文创园Snow Lotus Highlight Cultural

北京雪莲亮点文创园综合介绍 一、项目介绍 雪莲·亮点文创园位于北京市东城区东四南大街15-17号，前身为建于上世纪80年代的“三友商场”——北京最大的纺织品专营商场之一，承载了几代北京人的消费记忆。2020年8月，作为东城区城市更新示范项目，由北京时尚控股旗下雪莲集团与亮点品牌合作改造，2021年9月正式开园。园区聚焦“新设计、新材料、新艺术、新体验”，打造集办公、商业、艺术展览、文化休闲于一体的复合空间，总建筑面积约9000平方米，包含： 首层：临街商业与办公配套； 2-5层：文化、时尚、科技、创意企业办公空间； 顶层：500平方米露台花园，可俯瞰古都风貌； 特色空间：3.3米宽、16米挑高的“偶得剧场”（由原楼梯间改造）及中庭剧场。 园区连续两年（2022、2023年）获评“北京市级文化产业园区”，并与故宫文化IP合作，成为网红打卡地。 

二、租赁情况 可租面积：灵活分割，从189平方米到1500平方米不等，精装带家具，部分户型层高3.9米。  目标客户：互联网科技、文化传媒、设计、艺术、金融等企业。 

三、停车位及停车费 停车位数量：园区配套车位共150个。 停车费用：1500元/个/月。 

四、开发商介绍 雪莲·亮点文创园由北京时尚控股公司主导开发，其前身为北京纺织控股，2016年转型为时尚产业集团，聚焦文化创意与城市更新。作为北京市属国有企业，其旗下雪莲集团（拥有百年历史的“双老字号”企业）负责具体改造实施，融合时尚、科技与文创产业。 

五、物业公司介绍 园区物业管理由北京时尚控股物业管理有限公司负责，提供高标准服务，包括24小时安保、设施维护及增值服务（如企业政策申报咨询、IP孵化等）。亮点品牌专属物业团队注重细节，如绿植养护、灯光调控及定制化企业支持。 

六、空调制冷与供暖 空调系统：采用格力VRV中央空调，支持24小时独立控制，制冷效果稳定。 供暖费用：47元/平方米/季（按面积收取）。 其他费用：电费1.3元/度，水费9.7元/吨。

 七、入驻企业情况 园区以文化创意与科技融合为特色，吸引以下类型企业： 文化机构：国家文化与金融合作示范区服务中心、北京文创板发展有限公司。 时尚与设计：原麦山丘（烘焙品牌）、野鹅微醺（精酿酒吧）、无韵诗咖啡等网红品牌。 科技与创新：建筑设计事务所、新媒体公司及科技创新企业。 形成跨界生态圈，定期举办艺术展览、音乐会、脱口秀等活动

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