数科公园

一、项目介绍 北京数科公园是由王府井集团子公司北京王府井置业有限公司开发运营的科技产业园区，位于朝阳区东四环广渠路与广化大街交汇处，紧邻地铁7号线化工站，规划中的地铁28号线将进一步缩短其与中央商务区的通勤时间。 定位：主打人工智能、工业互联网、数字消费科技等前沿产业，是广渠商圈首个专业科技园区。 设计特色：园区占地3万平方米，包含1.8万平米精致园林景观，由清华大学教授朱育帆团队设计，融合自然生态与科技元素，设有镜湖、紫藤花亭、屋顶花园等特色景观，营造“公园里的写字楼群”氛围。 建筑配置：6栋主体建筑，采用铝板+超大玻璃幕墙外立面，得房率高达76%-90%，提供灵活办公空间（194-17000㎡），涵盖独栋、联排、平层等多种类型。 配套设施：包含商务酒店（美居、海友）、餐饮街区（汉堡王、Manner Coffee）、共享会议室、健身房等，满足企业员工生活与商务需求。 

二、租赁情况介绍 租赁类型： 独栋/联办公：D、E、F座为大平层商务独栋，面积4370-17200㎡，可整租或分租。 联合办公：A、B、C座提供小单元微办公空间（150-8000㎡），支持拎包入住，租期灵活。  优惠政策：入驻企业可享受朝阳区政府提供的产业扶持政策，包括税收优惠、资金对接等。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：园区地下停车场规划800个车位。 

四、开发商介绍 北京王府井置业有限公司是王府井集团旗下子公司，专注于城市更新与商业地产开发。数科公园是其首个产业园项目，由原北京市百货大楼旧仓库改造而成，旨在打造“低密度、生态化、智能化”的标杆园区。 

五、物业公司介绍 北京恒兴物业管理集团有限公司负责园区日常保洁服务，服务面积4.5万㎡，提供垃圾分类、环境消杀、设施维护等。其他物业服务（如安保、设备维护）可能由王府井置业统筹管理。

 六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：24小时自主空调，配合PM2.5清洁加湿新风系统（50立方米/人/小时），实现恒温（22-26℃）、恒湿、恒氧环境。 能源配置：超标准电力负荷（150瓦/㎡），满足高能耗科技企业需求。

 七、入住企业情况 已入驻企业： 美团：2024年10月入驻E座商务独栋，办公环境毗邻镜湖景观。 酒店品牌：四星级美居酒店、海友酒店已开业。 餐饮配套：Manner Coffee、汉堡王等签约入驻。 产业方向：重点吸引人工智能、物联网、数字消费等领域企业，目前处于招商阶段。