506创新园Innovate Park 506

一、项目介绍 北京506创新园位于朝阳区将台路5号院，总建筑面积约7.8万-10.3万平方米，是集科技创新、文化创意、生态办公于一体的综合性产业园区。园区以“科技+生态”双核驱动，定位为北京市智慧园区标杆，拥有退台式建筑群落、Low-E玻璃幕墙与陶板外立面，采光率达85%且节能30%。配套设施包括5G+MEC边缘计算网络、智能会议室、无人车接驳等数字化服务，并获LEED金级认证。周边3公里内有龙湖长楹天街、朝阳区实验二小、民航总医院等生活配套，地铁6号线、14号线及规划中的28号线（2026年通车）提供便捷交通。 

二、租赁情况 园区提供灵活办公空间，面积覆盖30㎡至2000㎡。具体选项包括： 联合办公区：开放式工位，适合初创团队； 独立工作室：30-1000㎡，南北通透、无柱化设计； 独栋办公：501-2000㎡，可定制LOFT或实验室。

三、停车位及停车费 园区共 200-300个停车位，配备30个新能源充电桩。停车费用为： 地上车位：150元/月； 地下车位：300元/月。 

四、开发商 项目由 北京科技园开发建设股份有限公司（国企背景）开发，其母公司中国普天集团负责产业资源整合。园区一期于2013年竣工，二期持续扩建中，规划总面积达22万平方米。 

五、物业公司 物业由 北京科创物业服务有限公司（国家一级资质）管理，提供智慧运维服务，涵盖24小时安保、设备维护及数字化系统支持。 

六、空调制冷与供暖 采用 VRV智能变频中央空调系统，支持分户独立控制，全年分时段温控，兼顾节能与舒适性。 

七、入驻企业情况 园区以科技与文化企业为主，重点领域包括： 高新技术：普天科技创新建材、精进电动、人工智能及区块链企业； 文化创意：北京链家、艺术展览机构； 配套商业：7-11便利店、星巴克、瑞幸咖啡等。 形成产研结合生态，并获国家级孵化器、众创空间资质。