北京国际财源中心Beijing International Financial Center

一、项目介绍 北京国际财源中心（IFC）位于北京市朝阳区建国门外大街甲8号，地处长安街与CBD核心区交汇处，总建筑面积约16万-17万平方米，建筑高度151.2米，地上40层、地下5层，是集5A甲级智能写字楼、商业配套于一体的地标性建筑。项目由国际建筑大师托马斯·于贝克设计，采用黑白极简配色与玻璃幕墙，顶部“眼睛”造型象征“中国之窗”，寓意中国与世界双向连接。大厦配备24部日本三菱高速电梯、VAV变风量空调系统，并获LEED-EB铂金级认证，体现绿色环保理念。 

二、租赁情况 目前可租面积覆盖200㎡至5200㎡，提供精装户型及灵活分割空间，支持定制化装修。免租期90-180天，适合科技、金融、地产等企业。

三、停车位及费用 车位数量：地上112个，地下1223个（总1335个）； 月租费用：1500-2200元/月（固定车位）； 临时停车：8元/小时，地上部分时段免费。 

四、开发商 项目由北京建机天润房地产开发有限公司开发，隶属于天润置地集团，以打造高端商务地标为目标。 

五、物业公司 物业管理由世邦魏理仕（CBRE）负责，提供24小时安防、智能消防系统（霍尼韦尔品牌）及高标准服务

六、空调系统 制冷/供暖：采用冰蓄冷+VAV变风量空调系统，末端为美国约克品牌，新风量达40m3/小时/人； 开放时间：工作日8:00-20:00，加时费按面积或时长计算（如1500㎡以下880元/小时）。

七、入驻企业 大厦以金融、科技、专业服务类企业为主，已入驻包括： 跨国公司：苹果研发、富士通、安斯泰来制药、日本邮船； 金融机构：泰康保险、和谐健康保险； 其他行业：人民日报、特斯拉中国、中建融丰等。

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