国贸大厦三期A座Tower A, Phase III, Guomao Plaza

一、项目介绍 北京国贸大厦三期A座（China World Trade Tower A）是中国国际贸易中心（国贸中心）的核心建筑之一，位于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处北京CBD核心区域，是集超甲级写字楼、五星级酒店、高端商业等业态于一体的综合性地标建筑。 建筑规模：总高度330米，地上80层，地下5层，总建筑面积约54万平方米（包含三期整体规划）。 功能分区： 办公区：7-58层为超甲级写字楼，标准层高2.85米，配备智能化办公设施和绿色环保设计38。 酒店及配套：61-81层为国贸大酒店，包含客房、餐厅（如云酷酒吧、国贸79餐厅）、健身中心及泳池等高端设施。 绿色认证：荣获美国绿色建筑协会LEED能源与环境设计铂金奖，采用高压静电过滤系统净化室内空气，抗震设防烈度8级，兼具安全性与环保性。 

二、租赁情况介绍 租赁范围： 可租面积从20平方米（服务式办公室）到整层约1949.49平方米（套内面积），灵活分割满足不同企业需求。  特色服务：提供精装修带家具的共享办公空间（如雷格斯商务中心），适合初创企业或灵活办公需求。

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下停车场约1600个车位，配备31个电动汽车充电桩（支持特斯拉、宝马等多品牌）。 停车费用： 长期租赁：2000-2500元/月； 临时停车：8元/小时，购物满300元可兑换1小时停车券（最多5张）。 

四、开发商介绍 开发商：中国国际贸易中心股份有限公司 成立于1985年，由国务院批准成立，中外合资企业（中方股东为中国世贸投资有限公司，外方为马来西亚郭氏兄弟集团）。 主导开发并运营国贸中心建筑群（总规模112万平方米），涵盖写字楼、酒店、商城等多元业态，是北京CBD的标志性开发主体。

五、物业公司介绍 物业公司：国贸物业酒店管理有限公司 隶属于中国国际贸易中心股份有限公司，提供国际化物业管理服务，涵盖礼宾、安保、清洁、设备维护等389。 特色服务： 智能安防系统（门闸、24小时监控）； 礼宾部提供前台接待、保安及清洁服务； 机电系统由专业团队维护，保障设施高效运行。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用4管制VAV中央空调，配备紫外线空气净化功能，全年恒温控制，新风直接吸入并强制排废，确保室内空气质量达标389。 制冷服务：24小时冷冻水系统为机房提供独立制冷，办公区空调覆盖时间为工作日7:00-19:00，周末可预约延长。 

七、入住企业情况 国贸三期A座汇聚全球知名企业，租户以金融、能源、科技行业为主： 世界500强企业：壳牌石油、苹果、汇丰银行、中国工商银行、埃克森美孚、法国巴黎银行等。 专业服务机构：高伟绅律师事务所、仲量联行、罗兰贝格等国际咨询机构。 其他知名企业：友山基金、阿美远东商业服务、星石投资等，形成国际化商务生态圈。 总结 北京国贸大厦三期A座凭借其优越的地理位置、高端硬件设施和国际化服务，成为北京CBD的商务标杆。其租赁灵活性、绿色环保设计及成熟的企业生态，吸引了全球500强企业及行业龙头入驻，是北京商务办公的“黄金地标”。