国贸大厦三期B座China World Tower B

一、项目介绍 北京国贸大厦三期B座是北京CBD核心区的标志性超甲级写字楼，建筑高度296米，地上63层，地下4层，与330米高的国贸三期A座组成“国贸双璧”。项目由主塔楼、酒店裙楼、商业裙楼及地下室构成，集办公、酒店、商业、娱乐等功能于一体，总建筑面积约23万平方米。其外立面采用独特的“竹节”造型玻璃幕墙，倾斜3度的设计兼具自洁功能与降低能耗效果。建筑获得美国LEED金级环保认证，配备冰蓄冷空调系统、紫外线空气净化等先进技术。 

二、租赁情况介绍 租赁面积：提供灵活选择，服务式办公室从20平方米起，标准办公楼层面积60-2500平方米/层，部分区域支持整层租赁（约1800平方米）。 服务配套：德事商务中心提供拎包入驻服务，含前台接待、IT支持、会议室租赁等。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：地下停车场共4层，提供约1600个车位，其中31个为电动汽车充电桩（兼容特斯拉等品牌）。 停车费用：访客计时停车8元/小时，长期租赁月租约2000-2500元/月。 

四、开发商介绍 开发商为中国国际贸易中心股份有限公司，自1984年起主导国贸地块开发，逐步将老工厂区改造为全球最大国际贸易中心建筑群（总建筑面积达110万平方米）。

五、物业公司介绍 物业由国贸物业酒店管理有限公司负责，提供24小时安保、礼宾服务、清洁维护及机电系统运维。其特色包括空气质量监控（PM2.5过滤效率达亚高效标准）、智能化门禁系统及应急电源保障。 

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用4管制VAV变频中央空调，配备紫外线杀菌和高效过滤装置，新风量达40立方米/小时/人。 制冷技术：冰蓄冷系统利用夜间低谷电价制冰，白天通过冰块供冷，降低能耗40%。 供暖设计：冬季通过暖气片补充供热，确保室内舒适温度。

七、入驻企业情况 国贸三期B座汇聚全球500强企业及行业头部机构，包括： 能源巨头：壳牌石油（租用超10层）。 金融与律所：中金公司、英国劳合社、法国再保险、年利达律师事务所。 科技与咨询：德事商务中心、罗兰贝格、仲量联行等。 其租户组合注重行业多元化，涵盖金融、能源、法律、科技等领域，体现高端商务生态。

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