洲际大厦Intercontinental Building

一、项目介绍 北京洲际大厦是一座位于北京市东城区安德路16号的5A级智能型综合办公大厦，总建筑面积约66000平方米（地下3层、地上16层），由北京地鑫房地产开发有限责任公司开发。建筑采用现代简约风格，楼体中间高、东西低，富有层次感和韵律感。项目集写字楼、餐饮、娱乐、健身于一体，配备中央空调、日本三菱电梯等设施，并拥有国企产权和清晰的物业管理体系。周边交通便利，紧邻地铁2号线鼓楼大街站，公交线路密集，商业配套涵盖银行、商超、品牌餐饮等。 

二、租赁情况 整层租赁面积从469.88平方米到940.60平方米不等，半层起租且可定制装修。 租赁模式：国企直租，提供24小时中央空调、大开间办公环境，物业自管且产权清晰。 

三、停车位及停车费 车位数量：地下停车场共有约400个车位，分固定车位和临时计费车位，租金为400元/月。 停车管理：采用自动车卡管理系统，内部车辆需租用车卡，临时车辆通过自动发卡机获取临时卡。 临时停车收费：根据北京市政策，白天（7:00-19:00）按15分钟计时收费，夜间（19:00-次日7:00）按2小时计费 

四、开发商 开发商为北京地鑫房地产开发有限责任公司，隶属于北京地鑫集团，专注于大型综合性地产项目开发。洲际大厦是其在北二环的标志性建筑之一，与邻近的安德大厦共同构成区域地标。 

五、物业公司 当前物业：由北京地鑫物业管理有限责任公司负责，提供24小时安保、设备维护等服务

六、空调制冷与供暖 制冷系统：中央空调制冷季为每年5月1日至9月30日，工作日供应时间为8:00-20:00， 供暖系统：冬季采用市政热力供暖，时间为11月15日至次年3月15日，24小时供应。

 七、入驻企业 洲际大厦主要吸引大型国企及跨国企业，知名租户包括： 日电系统集成（中国）有限公司 中国石油天然气股份有限公司 中国机床总公司 其他科技、运输类企业（如吉达国际运输公司）。 

总结 洲际大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和智能化管理，成为东城区高端办公场所的代表。租赁灵活性强，物业及开发商背景可靠，适合中大型企业入驻。