北京ONE

一、项目介绍 北京ONE是位于北京市通州区新华大街南侧的大型低碳养生建筑综合体，紧邻通州区政府和长安街东延长线。项目总建筑面积106万平方米，分多期开发，包含5栋低碳养生住宅和1栋高端商业综合体（含顶级购物中心、5星级国际酒店、5A级写字楼、多功能会所等）。其核心特色是采用全球领先的低碳科技，如“衡温衡湿技术”“置换式新风系统”，实现室内恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、低噪（隔音45分贝）及空气净化，被誉为“中国首席低碳氧生宅邸”。住宅主力户型为90-190㎡的二居至复式三居

 二、租赁情况 北京ONE的写字楼及商业空间目前由开发商直租，租赁信息如下：220㎡-2000平米精装办公室 配套服务：提供中央空调、精装修、可分割空间及智能化办公系统，支持企业注册。 交通优势：紧邻地铁八通线通州北苑站及多条公交线路（如938、322路），驱车10分钟可达华贸中心等商圈。 商业配套：周边有万达广场、永辉超市、希尔顿酒店等，满足办公与生活需求。 

三、停车位和停车费 停车位类型：地下车位为主，共600个，另有少量地上车位。

四、开发商 北京ONE由北京实地房地产开发有限责任公司开发，公司专注于高端地产项目，

五、物业公司 北京瑞赢酒店物业管理有限公司，提供标准化服务

六、空调制冷和供暖 项目采用天棚柔和辐射采暖制冷系统，摒弃传统空调，实现室内恒温（22-26℃）与湿度动态调节31617。配合置换式新风系统，从高空抽取空气并净化，确保室内空气含氧量达21%，PM2.5浓度极低。系统还支持智能遮阳帘调节光线，提升居住舒适度。 

七、入住企业情况  写字楼：吸引科技、金融类企业及中小型创业公司。 商业综合体：包含国际品牌购物中心、高端餐饮及酒店（如规划中的5星级酒店）。