世界侨商中心

一、项目介绍 北京世界侨商中心位于通州运河CBD核心区，五河交汇处，总建筑面积约30万平方米，是集甲级写字楼、高端公寓、地铁商业街及低密水乡别墅于一体的超级综合体。项目由富华置地与世茂集团联合开发，定位为“7C商务标杆”，涵盖城市中心、商务中心、交通中心、生态中心等多元优势。设计上采用美国Gensler事务所方案，配备4.2米标准层高、新风过滤系统及8米挑空精装大堂，打造健康低碳的办公环境。周边交通便捷，紧邻地铁6号线北关站，并依托新北京东站形成水陆空隧立体交通网。

 二、租赁情况介绍  面积选择：提供43-2147平方米灵活空间，标准层面积约1896-2147平方米，使用率70%以上，支持整层或分割租赁。 优惠政策：入驻企业可享受通州“通八条”政策，包括税收减免、租金补贴等。 

三、停车位和停车费介绍 停车位数量：项目共提供约750个车位，部分楼栋地下车位数量为291个。 停车费用：车位月租金为600元，另加管理费180元/月，总计780元/月。

四、开发商介绍 项目由北京富华乌兰房地产开发有限公司（隶属富华集团）与世茂集团联合开发。富华集团以高端商业运营见长（如长安俱乐部），世茂集团则以商业地产开发及运营为核心优势，双方整合资源打造国际化商务地标。 

五、物业公司介绍 物业管理由上海世茂物业服务有限公司北京分公司负责，提供24小时安保、智能安防系统（IC卡、闭路监控）及日常维护服务

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用中央空调三管制，制冷费按面积收取（非流量计费），供暖保障：冬季供暖为集中式，费用包含在物业费中，温度达标且无额外收费 

七、入住企业情况 项目吸引多家大型企业及金融机构入驻，包括： 华夏保险（整栋购买进驻）； 华夏银行、中国建筑第五工程局（区域总部）； 北京市农业融资担保有限公司通州分公司（金融服务机构）； 中创投体育、通达万邦科技、牙牙日记科技（科技与供应链企业）。