世界侨商中心

世界侨商中心是一个集写字楼、商铺、公寓等多元业态于一体的超级综合体项目，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

• 项目名称：世界侨商中心
• 位置：北京市通州区京通快速北关桥东南角，通州运河CBD核心区
• 开发商：北京富华铂荣房地产开发有限公司
• 建筑结构：钢筋混凝土结构
• 占地面积：50000平方米
• 建筑面积：约300000平方米
• 总户数：1113户（指公寓部分）
• 绿化率：30%（也有说法为80%，可能指项目整体的绿化规划或特定区域的绿化情况）
• 容积率：5.5

二、主要业态

• 写字楼：世界侨商中心以超5A级的7C写字楼为主力产品，提供高品质的商务办公空间。写字楼采用新风过滤系统，净化空气，抵御雾霾侵扰；标准层高4.2米，提供宽敞的空间感；拥有多部高速电梯，确保高效便捷的垂直交通。
• 商铺：项目内设有新宝街地铁旺铺，提供丰富的商业配套服务。商铺价格根据楼层和位置的不同而有所差异，一层价格较高，二层价格相对较低。
• 公寓：提供精装公寓，满足不同人群的居住需求。公寓户型面积多样，从41平方米到94平方米不等，提供舒适的居住环境。

三、周边配套

• 交通：世界侨商中心紧邻地铁6号线通州北关站，距离地铁站仅200至500米不等（根据具体出口和路线可能有所差异），交通便利。同时，项目周边有多条公交线路经过，可轻松抵达北京市各核心区域。
• 医疗：周边医疗资源丰富，包括首都医科大学附属北京胸科医院、中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京潞河医院等，为居民提供全面的医疗服务。
• 教育：项目周边有多所学校和教育机构，如北京财贸职业学院、北京物资学院、通州区图书馆等，满足居民的子女教育需求和文化活动需求。
• 购物：项目周边购物场所众多，包括远洋乐堤港、北京八里桥农产品中心批发市场、京客隆（北关店）等，提供丰富的购物选择。

四、项目特色

• 地理位置优越：世界侨商中心位于通州运河CBD核心区，是京津冀协同发展建设的重要节点，具有较高的区域价值和发展潜力。
• 设计典范：项目由美国Gensler建筑规划设计，地上23层、地下3层，以国际化的视野和世界一流的标准进行打造，呈现出独特的商务风格和尊贵的生活质感。
• 绿色环保：项目注重绿色环保理念，拥有广阔的绿化空间和高效的节能系统，为商务人士提供健康舒适的工作环境。
• 优质服务：项目由上海世茂物业服务有限公司提供专业物业管理服务，确保项目的良好运转和商务人士的高效工作。同时，项目提供多元化的车位租赁方式，满足商务人士的停车需求。

综上所述，世界侨商中心是一个集写字楼、商铺、公寓等多元业态于一体的超级综合体项目，具有优越的地理位置、丰富的周边配套、独特的设计风格和优质的服务管理。无论是商务办公还是居住生活，都能在这里找到满意的选择。