弘祥1979文化创意产业园

一、项目介绍 北京弘祥1979文化创意产业园位于北京市通州区九棵树西路90号，前身为北京英特塑料机械总厂，于2014年启动改造，2018年被认定为北京市首批文化创意产业园区。园区占地面积约4.8万平方米，建筑面积3.5万平方米，绿化率高达50%，以“低密度、绿色生态、一站式服务”为特色，融合工业遗产与现代设计，打造LOFT办公空间和文化消费场景。其定位为“文化+”产业集群，聚焦影视传媒、创意设计、文化科技等领域，是通州区首家市级文创园，也是副中心文化产业发展的典范。 

二、租赁情况 面积：可选面积从90平方米到1970平方米不等，支持灵活分割或整租。  配套服务：提供法律咨询、投融资对接、共享会议室等增值服务，支持企业注册。 

三、停车位与停车费 园区内设300个停车位，停车费为每月300元，地上地下车位充足，且提供免费临时停车服务。 

四、开发商介绍 开发商为北京弘祥文化创意有限公司，成立于2014年，专注于老旧厂房改造和文创园区运营。公司以“安全、绿色、可持续”为核心理念，整合“空间+平台+资源+资本”模式，成功打造多个市级示范项目，包括弘祥1979及海淀区的百旺弘祥1989子园区。 

五、物业公司介绍 物业由北京弘祥文化创意有限公司直接管理，提供24小时安保、智能监控、绿化维护等标准化服务，并负责园区公共设施维护和企业日常运营支持。 

六、空调制冷与供暖 园区采用中央空调系统，支持全年24小时制冷与供暖，费用通常包含在租金或物业费中，无需额外支付。

 七、入住企业情况 园区已吸引100余家文化创意类企业入驻，涵盖影视传媒、工业设计、科技服务等领域，代表企业包括： 文化传媒：北京星源创意展览展示有限公司、北京陆柒捌文化传媒有限公司、北京还童文化传媒有限公司。 科技与商业服务：联中联代理记账、爱尔益地照明、北京粱大侠酒业有限公司6。 商业配套：庄子服装工厂店、喵言花语咖啡馆、食草堂餐厅等文化消费场景。 园区通过举办文创大赛、行业交流活动等，形成产业集聚效应，助力企业协同发展