东郎通州电影创意产业园

一、项目介绍 北京东郎通州电影创意产业园位于北京市通州区九棵树西路92号，前身为北京北泡塑料集团的旧工业厂房，经改造后成为以影视文化为核心的主题产业园。园区占地面积约68.94亩（约4.6万平方米），总建筑面积约4万平方米，绿化面积达3000-4000平方米，设计融合复古与现代风格，由智利设计师阿贝尔操刀，保留了部分老厂房的工业特色。 定位上，园区聚焦影视传媒、文化创意、教育培训、商业餐饮等业态，致力于打造“通州夜间经济新型商业体”，并入选“首届北京网红打卡地”和“深夜食堂特色餐饮街区”。其特色包括24小时书店、空中篮球场、露天花园、剧场等配套设施，形成“办公+消费+社群”的复合生态。 

二、租赁情况介绍 租赁面积与价格：园区提供100㎡至5000㎡的办公空间，可自由分割

三、停车位和停车费介绍 园区内提供停车位，费用为500元/月。周边配套包括加油站（400米内）、中高端社区及商场（如罗斯福广场），交通便利。

 四、开发商介绍 开发商为北京东郎文化发展有限公司，隶属于北京北泡集团有限公司。北泡集团是通州区国企，负责资产运营管理，东郎文创为其重点打造的影视文化品牌。园区改造总投资约8000万元，旨在推动区域文化产业发展。 

五、物业公司介绍 物业管理由泰丰物业负责。服务内容包括安保、保洁、设施维护等，并提供24小时物业服务。 

六、空调制冷和供暖介绍 供暖：采用市政集中供暖。 制冷：企业需自装空调，电费为1.1元/度

七、入住企业情况 园区入驻企业超90家，文化类占比70%，代表性企业包括： 商业配套：胡桃里音乐酒馆、索伦旗火锅、快快智能健身房、24小时书店“阅青山”。 影视文化：格林童趣摄影基地、马克工作室、艺恩咨询、联能传媒等影视产业链企业。 教育科技：米小圈教育科技公司（知名儿童IP运营方）。 其他：北京电影学院预留了2000㎡的导演工作室空间。 

总结 东郎通州电影创意产业园以影视文化为特色，结合办公、消费、活动等功能，形成“产城融合”的生态体系。其地理位置优越（紧邻地铁八通线九棵树站），配套完善，适合文创类企业及夜间经济业态入驻