宝蓝熙锦大厦

一、项目介绍 北京宝蓝熙锦大厦位于北京市通州区梨园商圈，具体地址为梨园云景东路1号，是通州第二核心区的甲级写字楼。项目为双子座地标性建筑，总楼层共22层（地上26层，地下2层），由宝蓝物业服务股份有限公司运营管理。大厦采用精装修标准，户型方正，配备老板间、会议室、财务室及大面积工区，使用率达70%，适合教育培训、科技研发、金融、医疗等多元化企业入驻。周边交通便利，紧邻地铁八通线梨园站（步行约200米），并有多条公交线路通达市区。

 二、租赁情况 租金范围： 灵活分割：支持面积分割（70-500平方米），可注册公司，适合初创企业至中型公司。 

三、停车位和停车费 自有停车位数量300个车位，收费标准400元/月/车位。

四、开发商及运营方 开发商：由宝蓝物业服务股份有限公司全权运营，该公司成立于2001年，专注于商用物业经营与管理，在北京拥有70万平方米运营面积，旗下包括多个产业园、写字楼项目（如金园国际中心、中外交流大厦等）。 产权性质：产权年限50年，属办公用途。 

五、物业公司介绍 宝蓝物业服务股份有限公司负责熙锦大厦的物业管理，提供以下服务：  服务内容：包括安保、清洁、设备维护等，并推出增值服务平台，结合移动互联网技术优化企业服务体验。 

六、空调制冷与供暖 大厦采用中央空调系统，制冷和供暖费用已包含在租金中，无需额外支付。根据北京市统一规定，供暖期为每年11月7日至次年3月15日，室内温度需达标18℃以上。 

七、入住企业情况 熙锦大厦定位为多元化办公空间，已入驻企业类型包括： 医疗科技：北京国信阳光医疗器械有限公司； 广告传媒：北京蓝媒互动广告有限公司； 科技研发：北京安慢科技有限公司； 旅游服务：北京金翔国际旅行社； 工程管理：英才云吉工程项目管理有限公司。 项目还吸引初创企业入驻，地下空间改造为众创空间，提供低成本办公环境。 

总结 宝蓝熙锦大厦凭借甲级标准、交通优势及灵活租赁政策，成为通州梨园商圈的热门办公选择。