翔鹰大厦

翔鹰大厦综合介绍 一、项目概况 翔鹰大厦位于北京市石景山区新首钢东南区，是长安街西延线上规模最大、硬件品质最高的国际甲级写字楼集群之一。总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度100米，为京西最高地标性建筑。

项目由新加坡金鹰集团与华润集团联合开发，定位为数字经济、绿色双碳、金融科技产业聚集地，并作为国际开放合作区的先导楼宇。 

核心特色： 建筑品质：外立面采用意大利天然石材与三玻单中空夹胶超白节能玻璃，兼具低噪音、环保和安全性能；首层大堂挑高11米，面积达1,200平方米，彰显企业形象。 空间设计：标准层面积2,600-2,650平方米，层高4.5米，净高3米，无中柱方正布局，进深10-12.5米，使用率75%，可高度定制办公空间。 

二、区位与交通 地理位置：紧邻长安街西延线，辐射金融街、中关村等核心商圈，30分钟车程可达首都国际机场和大兴国际机场。 交通网络： 地铁：距1号线古城站仅500米，未来规划11号线、R1线等多条轨道交通。 公路：接驳阜石路、莲石路、西五环等主干道，快速连通京西与市中心。 

三、硬件设施与智能系统 办公配置： 楼板承重达300公斤/平方米（局部700公斤），满足金融、科技类企业机房及实验室需求。 日本新晃四管制中央空调系统，配备PM2.5净化功能，新风量40立方米/人·小时。 通力电梯16部，平均候梯时间＜30秒，并设VIP专属电梯。 智能管理：地下637个停车位支持微信/NFC无感支付，车牌识别系统提升通行效率。 

四、绿色生态与可持续发展 认证与设计： 获国家绿色建筑三星级认证及LEED金级认证，采用雨水回收、节能幕墙等技术。 片区绿化率65%，毗邻12万平方米城市公园，负一层直连下沉广场及景观走廊，顶层设空中花园会客厅。 生态办公：建筑与自然融合，引入自然光线与通风，打造低碳健康环境。 

五、产业定位与政策支持 产业聚焦：以数字经济、绿色双碳、金融科技为核心，吸引科技企业、国际机构及专精特新企业入驻。 政策服务： 享受石景山区“石惠十条”及中关村产业园政策，包括税收优惠、人才引进等。 政府专项工作组提供“一企一策”支持，协助企业落地与资源对接。 

六、商业配套与物业服务 商业配套： 自营6,000平方米商业，涵盖员工餐厅、咖啡厅、健身房、银行等；21层空中花园会客厅提供高端会议与展示空间。 物业服务：由国际五大行仲量联行（JLL）管理，提供VIP级企业服务，包括社群活动、资源共享平台等。 

总结 翔鹰大厦凭借国际化硬件标准、绿色生态理念、产业聚合能力及政策赋能，成为京西商务办公新标杆。其融合高端办公、生态景观与智慧服务，为数字经济与科技企业提供全生命周期支持。