金唐中心

北京金唐中心（原恒泰中心）是位于北京市丰台区丰台北路18号的大型城市综合体项目，集商务办公、商业、休闲娱乐于一体。以下是综合多份资料的详细介绍： 

一、项目概况 定位：5A甲级写字楼集群+大型购物中心，定位为稀缺的城区内高端商务综合体。 开发与运营：由北京金石联合置地房地产开发有限公司开发，物业管理由全球五大行之一的戴德梁行负责，提供高标准服务。 总建筑面积：约23.8万-24万平方米，其中写字楼面积约12万平方米，商业面积约8万平方米。 竣工时间：2015年10月建成，2024-2025年更新为“金唐中心”品牌。 

二、地理位置与交通 坐标：西三环丽泽桥西南角，与地铁10号线、14号线西局站无缝连接，步行可达。 交通网络： 地铁：双轨交汇（10号线、14号线），直达CBD、金融街、中关村等核心区域。 铁路：毗邻北京西站、南站、丰台火车站，30分钟车程至北京大兴国际机场。 公路：紧邻京开高速、京港澳高速，棋盘式路网四通八达。 

三、建筑设计与设施 写字楼部分： 楼栋分布：A、B、C三栋，地上22层，地下4层，标准层面积约1900-1965平方米，层高4米（净高2.8-2.9米），得房率71%。 租赁灵活性：C座可分散出租（最小300平方米），A、B座整层出租，适合不同规模企业。 建筑细节：外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与花岗岩，大堂及公共区域以石材、烤漆玻璃、不锈钢装饰，体现现代简约风格。 商业配套： 8万平方米购物中心，涵盖餐饮（如海底捞）、休闲（耀莱成龙影城）、零售等业态，汇聚稳定客流量。 内部设施： 客梯18部、货梯2部，中央空调系统，24小时安保，地上车位充足（固定车位月租600元）。

 四、租赁与物业服务 租金与费用：物业费28元/月/平方米，租金需面议，可提供139-1900平方米灵活面积。 服务优势： 戴德梁行提供国际化物业管理，包括维修响应、绿化维护、员工餐厅等。 企业入驻后可享受丽泽金融商务区政策支持，周边金融机构聚集（如券商、资管公司等）。 五、周边配套 商务配套：工商银行、建设银行等多家金融机构，以及如家、汉庭等连锁酒店。 生活配套：海底捞、徽州小镇等餐饮，居然之家、乐唱量贩KTV等休闲场所。 

六、竞争优势 稀缺性：四环内少有的大型综合体，兼具交通便利性与高端商务氛围。 客群潜力：依托丽泽金融商务区规划，未来将吸引更多金融、科技企业入驻，提升区域价值