亮点德胜文创园

一、项目介绍 北京亮点德胜文创园位于北京市西城区东滨河路5号，紧邻北护城河畔，距地铁2号线/8号线鼓楼大街站约500-700米。项目前身为手工业生产车间，2019年通过城市更新改造为水岸文创花园办公空间，总面积约5400-6000平方米，地下1层、地上6层。园区设计以“留白”理念为核心，融合自然与建筑，打造了三层立体露台花园（元·花园、陽·花园、荷風香頌花園），提供开放式办公环境与艺术化体验。作为中轴线周边新生代文创园区，其定位为集艺术、设计、展示、投资于一体的创意产业集群，强调人文关怀与生态办公融合。 

二、租赁情况 租赁面积：3层整层900㎡（含120㎡花园），其他楼层可分割为70-210㎡灵活空间。 装修：精装修交付，层高2.8-4.1米（不同楼层），配备格力VRV空调系统。 配套：公共休息区、共享会议室、咖啡厅、露台花园及高端餐厅。 

三、停车位及停车费 车位数量：园区提供配套停车位，数量有限，需提前预约。 停车费用：1500元/个/月（部分配套车位）

四、开发商介绍 亮点德胜文创园由北京创意亮点五十五号文化发展有限公司开发，该公司隶属于亮点文创园品牌，创始人丁平女士为国际知名灯光设计专家及中国文创园规划师。品牌自2011年起专注于城市更新项目，已在北京二环沿线打造多个文创园区，如亮点东四十条、雪莲·亮点等，总面积超10万平方米。 

五、物业公司 园区物业由亮点德胜自主团队管理，提供标准化服务，包括安保、清洁、设备维护等。物业强调“人文服务”，配套健身房、节日关怀及24小时响应机制，确保办公环境舒适便捷。 

六、空调制冷与供暖 空调系统：格力VRV中央空调，支持24小时独立控制，无额外加时费。 供暖：市政集中供暖，费用为47元/平方米/季（按建筑面积计算）。 

七、入驻企业情况 园区主要吸引文化创意、设计、科技及新兴产业企业，部分知名品牌包括： 文创与艺术机构：如艺术展览、设计工作室及文化传播公司。 创新商业：配套引入高端餐饮、咖啡品牌（如伍楼咖啡、0.1g咖啡）及特色商业。 社群活动：定期举办市集、音乐会、艺术沙龙等，促进企业互动与资源整合。