时尚万科中心

一、项目介绍 北京时尚万科中心位于北京市朝阳区朝阳北路152号院，地处东四环与朝阳北路交汇的黄金区位，毗邻红领巾公园和朝阳公园，坐拥CBD核心区辐射优势。项目总建筑面积约13万平方米，由万科与北京时尚控股联合开发，定位为5A甲级绿色生态商务标杆，已通过美国LEED金级预认证。建筑采用现代化设计，层高3.5米，配备32部客梯、2部货梯及6部扶梯，标准层柱距9米，承重约200 kg/㎡，并拥有20000平方米私属园林绿化、1000平方米空中穹顶花园等生态配套。 

二、租赁情况介绍 可租面积：当前可租赁面积约2万平方米，覆盖东西塔18-22层，单层面积3006.42-4521.52平方米，支持整层或灵活切割（最小300平方米起）。交付标准：部分楼层保留互联网大厂高标准遗留装修，可拎包入住；公区精装，提供24小时安保和专业清洁服务。 交通配套：地铁6号线（十里堡站）和14号线（金台路站）步行可达，周边公交线路密集，自驾可通过东四环主路直达。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：共592个车位，含固定和非固定车位。 收费标准：固定车位月租1200元；临停8元/小时。 

四、开发商介绍 项目由万科企业股份有限公司与北京时尚控股联合开发，是万科在商办领域的标杆作品之一。万科依托丰富的运营经验和资源整合能力，结合时尚控股的产业背景，打造了集办公、商业、生态于一体的综合性商务地标。 

五、物业公司介绍 物业由万物梁行（万科与戴德梁行合资公司）负责管理，提供24小时安保、智能停车系统、专业清洁维护及应急响应服务，并定期组织社区文化活动。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统配置：采用24小时冷却水、四管制空调（含加湿功能）及新风系统，支持恒温恒湿环境。 节能技术：应用冰蓄冷技术，夜间低谷电价制冰，白天释放冷量，结合LEED铂金级节能认证标准，降低能耗。 人性化设计：可开启式窗户实现自然通风，配合外遮阳系统自动调节室内光照与温度。 

七、入住企业情况 头部企业：字节跳动曾整租项目，后因整合自持物业退租部分楼层，但仍保留部分办公空间。 产业集聚：吸引传媒、互联网科技等企业入驻，包括抖音上下游企业及时尚集团等，形成生态圈效应。