达美中心The center of the United States

一、项目介绍 北京达美中心是位于北京市朝阳区青年路7号（或姚家园路甲118号）的高端城市综合体，总建筑面积约35万平方米。项目由4栋国际超甲级5A写字楼、4.5万平方米艺术主题商业、2.3万平方米奥克伍德酒店服务式公寓及总裁官邸等业态组成，融合了商务办公、艺术展览、休闲娱乐、高端居住等功能，定位为“艺术唤醒城市”的标杆性综合体。其建筑设计由德国GMP事务所操刀，采用德式现代风格与东方文化结合，荣膺美国LEED金级认证，并配备无柱式开阔空间、智能楼宇系统等高端配置。 

二、租赁情况介绍 租赁面积与价格：可租面积从125平方米到整层2200平方米，支持连层租赁（如15000平方米连层）。特色服务：提供灵活办公空间“达美咖啡办公”（Coffee Office），结合艺术与创业场景。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总停车位约1425个（地下1300个，地上125个） 停车费：地下车位租金为1000-1200元/月。 

四、开发商介绍 开发商为北京柏豪置业有限公司，隶属于北京达美投资有限公司。项目于2012年8月开工，2015年竣工交付，总投资约35万平方米，定位为CBD东扩区的标杆性综合体。 

五、物业公司介绍 物业管理：由国际知名物业公司第一太平戴维斯负责整体运营，部分楼栋（如T4）由北京祥龙投资发展有限公司物业分公司管理。 服务标准：提供24小时智能监控、消防报警系统、楼宇自控等

六、空调制冷和供暖介绍 空调系统：采用开利四管制中央空调，制冷供暖一体化，24小时运行，并配备PM2.5过滤系统。 新风标准：符合欧标EN779，人均新风量达6500立方米/小时。 供暖方式：结合市政暖气系统，确保冬季供暖稳定。 

七、入住企业情况 达美中心吸引了众多行业龙头企业，包括： 国企与上市公司：如国企巨擘、IT巨头等； 影视与娱乐公司：如乐漾影视传媒等； 科技与金融企业：如北京大米未来科技、华瑞亿通集团、赢时胜公司等； 未来规划：拟引入绿色金融、人工智能、清洁能源等产业领军企业。