太阳宫大厦Sun palace building

一、项目介绍 北京太阳宫大厦是位于北京市朝阳区三元桥商圈核心地段的5A级甲级写字楼，毗邻北京国际展览中心，定位为国际化商务地标。项目总建筑面积为 18万-20.9万平方米（包含写字楼、商业、酒店、公寓等），其中写字楼面积约7.8万-8万平方米，商业面积近9万平方米，酒店约6.4万平方米，地下车库4万平方米。大厦由国际知名设计团队打造，外立面以竖向明框玻璃幕墙和高档石材为主，兼具现代主义线条与开阔视野，首层大堂挑高6.7米，配备欧洲进口旋转门及商务休闲区。交通方面，地铁10号线太阳宫站直通大厦B1层，17号线交汇于此，周边有机场高速、京承高速等多条主干道，形成多维立体交通网络。 

二、租赁情况 具体根据面积和楼层调整，整层租赁约2700平方米， 可租面积：灵活分割户型，最小可租约300平方米，最大整层2700平方米，标准层高3.9米（净高2.8米），使用率70%。 

三、停车位和停车费 车位数量：地下车库约1000个，地上150个。 停车费：地下车位 800-1200元/月·辆，

四、开发商 项目由 北京世纪恒丰房地产开发有限公司 开发，该公司专注于高端综合体建设，曾参与多个北京地标项目。 

五、物业公司  锦江酒店集团物业有限公司：负责安防、电梯维护等：提供24小时安保、清洁及设备管理

六、空调制冷和供暖 空调系统：采用中央空调（冷水机组+市政热源），末端为风机盘管+新风系统，办公区新风量达40立方米/人·小时，夏季制冷、冬季供暖51314。 运行时间：周一至周六7:00-21:00，部分区域支持分区域温控（如四管制系统，南北朝向独立调节）。 

七、入住企业情况 大厦吸引多家跨国企业及知名机构入驻，包括： 科技制造：三星、德国博世、阿科玛（中国）； 咨询与法律：WPP集团、通力律师事务所； 医药与金融：雅培医疗、中国科学器材有限公司、民生银行等。 此外，商业配套涵盖凯德MALL、星巴克、海底捞等品牌，形成完善商务生态。