盛福大厦Sheng Fu Mansion
预约看房盛福大厦 - 概览
Overview of Sheng Fu Mansion 添加关注一、项目介绍 北京盛福大厦位于北京市朝阳区麦子店街37号,地处燕莎商圈核心区域,紧邻第三使馆区,东三环东侧,亮马河南岸,是朝阳区地标性建筑之一。 建筑设计:由德国诺沃特尼曼纳建筑师设计所设计,中建国际总公司承建,采用德式风格,外立面以玻璃幕墙和石材结合,兼具现代感与实用性。 规模:总建筑面积53,000平方米,共28层(地上25层、地下3层),层高约3.15米,标准层面积1840平方米。 配套设施:楼内配备中央空调、高速电梯(10部客货梯)、24小时安保、智能门禁系统及综合布线网络,获LEED金级认证,融入绿色环保技术(如雨水收集、太阳能光伏板)。
二、租赁情况介绍 租赁面积:提供灵活空间选择,低层区95平方米,中层区78-507平方米,高层区166-1840平方米(可分割)。
三、停车位和停车费介绍 车位数量:地下停车场共200个车位,地上车位较紧张。 停车费用:地下车位租金1200元/月/个,部分区域提供临时停车服务。
四、开发商介绍 开发商为北京盛福大厦有限公司,隶属于北京首都农业集团有限公司(原三元集团),1997年与德国菲利普霍尔兹曼公司合资成立,总投资9800万美元。公司专注于高端写字楼开发与运营,采用国际化管理模式,吸引多家世界500强企业入驻1。
五、物业公司介绍 物业管理由北京百德戴维物业管理服务有限公司负责,提供24小时安保、清洁维护、技术支持等专业化服务,物业费30元/平方米/月。物业团队引入智能化管理系统(如人脸识别门禁、智能停车系统),并定期组织行业交流活动。
六、空调制冷和供暖介绍 空调系统:采用中央空调,24小时供应,配备约克直燃机、特灵空调及海洛斯机组,支持四管制通风盘管,确保恒温环境。 环保设计:通过高效节能空调系统降低能耗,符合LEED金级认证标准。
七、入住企业情况 盛福大厦以高端涉外企业为主,入驻包括: 知名企业:中国林业集团、通力电梯、德国沙士基达曼内斯曼公司、怡安咨询、沃斯坦热力技术等。 国际机构:马来西亚签证中心、中国瑞典商会、北欧航空公司等。 其他行业:涵盖金融、科技、法律、咨询等领域,如北京市共和律师事务所、翰威特咨询等。
总结:盛福大厦凭借优越地理位置、德式设计、灵活租赁及优质服务,成为燕莎商圈高端办公首选。
如果您正打算在北京租办公室或写字楼,或者希望了解大厦更多的租赁信息,请与我们联系,首都写字楼出租网都将竭诚为您服务。
盛福大厦 - 写字楼办公室租赁
Office Building Rental of Sheng Fu Mansion盛福大厦办公室出租1088平米装修精装修 吊白网交付楼层情况2层容纳工位最早可租2年最短租期支付方式面议面积1088㎡单价5.80元/m²⋅天月租金18.93万元
盛福大厦整层1482平米办公室出租装修精装修 遗留精装修楼层情况3层容纳工位18个隔断,80个工位最早可租2年最短租期支付方式面议面积1482㎡单价5.80元/m²⋅天月租金25.79万元
盛福大厦办公室出租159平米装修精装修 遗留装修楼层情况5层容纳工位3个隔断间4个公区工位最早可租随时起租最短租期2年支付方式面议面积159㎡单价6.00元/m²⋅天月租金2.86万元
盛福大厦办公室出租519平米装修精装修 遗留精装修楼层情况9层容纳工位13个隔断 50个左右工位最早可租随时起租最短租期2年支付方式面议面积519㎡单价5.80元/m²⋅天月租金9.03万元
盛福大厦办公室出租278平米装修精装修 标准交付楼层情况11层容纳工位标准交付(27个工位)最早可租随时起租最短租期2年支付方式面议面积278㎡单价5.80元/m²⋅天月租金4.84万元
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北京盛福大厦有限公司(盛福大厦)通讯地址亮马桥麦子店街37号距离地铁10号线 - 亮马桥 370 m在租工位5在租独立办公室1 种 租金3000 元/工位/月 起
梦想加(盛福大厦)通讯地址亮马桥麦子店街37号距离地铁10号线 - 亮马桥 350 m在租工位1-20在租独立办公室1 种 租金1999 元/工位/月 起
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- 类型面积(㎡)成交价(元/m²⋅天)时间行业
- 搬迁65155.802024-11-26科技通信
- 搬迁66006.002024-09-26科技通信
- 搬迁19155.802024-07-09科技通信
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- 搬迁4816.002024-03-07科技通信
- 最新成交价5.8元/m²⋅天
- 最低成交价5.8元/m²⋅天
- 最新报价5-7元/m²⋅天
- 出租面积149-1482m²
- 特价房源0个
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- 政企服务平台 助力企业发展
盛福大厦 - 项目信息与配套设施
Information and Supporting Facilities of Sheng Fu Mansion- 占地面积:8000 ㎡
- 使用面积:53000 ㎡
- 是否涉外:否
- 使用率:70 %
- 绿化率:21 %
- 竣工时间:2000 年 1 月 20 日
- 开发商:北京盛福大厦有限公司
- 物业公司:北京百德戴维物业管理服务有限公司
- 电梯情况:8部
- 空调情况:集中式中央空调
- 网络电讯:电信、移动、卫通、有线通
- 安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施:ATM
盛福大厦 - 入驻企业信息
Settled Enterprises of Sheng Fu Mansion- 大型企业:1家占比3%
- 中型企业:0家占比0%
- 小型企业:6家占比16%
- 微型企业:11家占比29%
- 未知规模:20家占比53%
配套服务
Supporting services- 业务咨询 专业的、经营丰富的顾问团队,将为您提供单独售前售后业务咨询服务。
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昆泰大厦朝阳门外大街10号标准写字楼 甲级写字楼
- 朝外片区城市更新标志性建筑
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远洋光华国际CBD核心区金桐西路与景华南街交汇处标准写字楼 甲级写字楼
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启皓大厦新源南路8号标准写字楼 5A级写字楼
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泰康金融大厦东三环北路38号院1号标准写字楼 甲级写字楼
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财富金融中心(FFC)东三环中路7号标准写字楼 甲级写字楼
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诺金中心将台路2号标准写字楼 甲级写字楼
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世纪财富中心光华路5号标准写字楼 甲级写字楼
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环球金融中心东三环中路1号环球金融中心标准写字楼 甲级写字楼
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信达中心北京市东城区东直门外大街39号标准写字楼 甲级写字楼
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泛利大厦北京市朝阳区朝阳门外大街22号标准写字楼 甲级写字楼
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启皓大厦新源南路8号标准写字楼 5A级写字楼
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北京燕莎中心亮马河路50号标准写字楼 甲级写字楼
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嘉铭中心东三环北路27号标准写字楼 甲级写字楼
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5house思创园北京市朝阳区小亮马桥路安家楼1号园区 园区
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二十一世纪大厦亮马桥路甲40号标准写字楼 甲级写字楼
- 燕莎商圈
- 甲级写字楼
- 第三使馆区
- 办公面积灵活
燕莎50号安家楼50号园区 产业园区
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汇佳大厦东三环北路6号标准写字楼 乙级写字楼
高斓大厦亮马桥路32号标准写字楼 乙级写字楼
亮马河大厦东三环北路8号标准写字楼 甲级写字楼
新恒基国际大厦麦子店西路3号标准写字楼 乙级写字楼
2025年北京盛福大厦租赁信息深度解析:租金、政策与商务生态北京盛福大厦坐落于朝阳区亮马桥商圈核心地带(麦子店街37号),是燕莎商务区的标志性甲级写字楼。作为5A级涉外商务楼宇,其德式设计风、优越的地理位置(紧邻地铁10号线亮马桥站)及高端配套设施,吸引了全球500强企业及知名机构入驻。大厦总建筑面积53,000平方米,地上25层、地下3层,租赁面积覆盖100至1840平方米,灵活满足企业多样化需求。
盛福大厦特色办公室租赁指南盛福大厦作为理想商务办公地点,提供了多样特色的办公室租赁房源。本文重点推荐了三类特色办公室:带有露台的办公室,让租户享受自然与工作的完美融合;视野开阔的观景房,尽览城市风光,提升工作愉悦度和效率;装修风独特的创意空间,激发无限灵感,满足租户对创新和个性的追求。这些特色办公室不仅提供了舒适高效的办公环境,还激发了租户的创作灵感和工作热情。盛福大厦将继续致力于提供更加优质、特色的办公室租赁服务,满足市场变化和租户需求的不断升级。
盛福大厦办公室租赁流程全解析盛福大厦作为优质商务办公地点,其办公室租赁流程涵盖多个关键步骤。首先,租户需通过初步了解与租赁团队沟通意向,并预约看房进行实地考察。接着,双方协商租赁条款并签订正式租赁合同。随后,租户支付租金与押金,并开始对办公室进行装修与布置。装修完成后,租户正式入住并享受物业管理方提供的全方位服务。租赁期满时,租户需根据实际需求决定续租或退租,并办理相应手续。整个租赁流程中,租户应与租赁团队或物业管理方保持良好沟通,确保租赁事务顺利进行。
盛福大厦:企业办公的首选之地盛福大厦作为城市核心商务区的璀璨明珠,凭借其多重优势成为企业办公的理想选择。首先,大厦地理位置优越,交通便利,无论是地铁、公交还是自驾都能轻松抵达,为企业高效沟通与交流提供了便利。其次,周边配套设施完善,购物中心、餐饮娱乐、银行保险、医疗机构等一应俱全,满足了员工日常生活和工作的各种需求。再者,物业管理专业、服务周到,为企业提供了全方位、多层次的服务,包括安保、清洁、设备维修和绿化养护等。此外,盛福大厦的办公环境卓越,硬件设施和软件服务均达到国际一流水平,提升了企业形象和员工工作效率。同时,大厦商务氛围浓厚,汇聚了众多知名企业,为企业提供了更多商业机会和发展空间。
盛福大厦办公室租赁市场动态及未来趋势分析本文深入分析了盛福大厦办公室租赁市场的最新动态,包括租金走势、空置率情况以及未来发展趋势。在租金走势方面,回顾了盛福大厦租金的历史增长情况,指出当前租金水平仍处于较高位置,并预测未来租金有望继续保持稳定增长,但也需关注全球经济形势和国内房地产政策等潜在风险因素。在空置率情况方面,分析了盛福大厦过去和现在的空置率水平,均保持较低水平,并预测未来空置率有望继续保持在较低水平,但同样需关注市场潜在风险。
盛福大厦灵活办公空间解决方案,满足企业全周期需求盛福大厦针对企业不同阶段的办公需求,推出了灵活多样的办公空间解决方案,主要包括共享办公和短期租赁两种模式。共享办公空间打造了一个协同创新的办公新生态,汇聚了多元化的企业和人才,为初创企业提供了性价比极高的办公选择。短期租赁则满足了成长型企业变化无常的办公需求,具有极高的灵活性。盛福大厦的灵活办公空间解决方案降低了企业办公成本,提高了运营效率,促进了企业间的交流与合作,且具有极高的可扩展性。选择盛福大厦,企业可以享受到全方位、灵活的办公服务,满足其全周期的办公需求。
- 北京盛福大厦租赁办公室租赁期限有哪些选择?是否可以续租?续租条件是什么?(规划长期使用)租赁合同中关于违约责任和赔偿条款是如何规定的?(确保合同公平性)关于北京盛福大厦租赁办公室的租赁期限、续租条件以及租赁合同中关于违约责任和赔偿条款的规定,以下是详细的回答:一、租赁期限选择租赁期限选择:盛福大厦的租赁期限选择相对灵活,但一般遵循行业标准和法律规定。
- 北京盛福大厦的停车位是否充足?停车费用如何计算?(考虑员工和客户的停车需求)大厦的安保系统如何?是否有24小时安保服务?(保障办公安全)关于北京盛福大厦的停车位、停车费用以及安保系统,以下是根据现有信息进行的详细回答:停车位是否充足?是的,盛福大厦的停车位相对充足。根据公开发布的信息,大厦拥有地下停车位200个,地上停车位数量也有说法
- 北京盛福大厦租赁办公室如何选择可靠的租赁顾问或中介?在选择北京盛福大厦租赁办公室的可靠租赁顾问或中介时,可以遵循以下几个步骤来确保选择过程既高效又安全:1. 官方渠道咨询首先,建议直接通过盛福大厦的官方渠道进行咨询。盛福大厦作为专业的甲级商用涉外写字楼
- 北京盛福大厦是否提供灵活的租赁方案,以适应企业未来的扩展需求?(规划未来发展)北京盛福大厦确实提供灵活的租赁方案,以适应企业未来的扩展需求。以下是对这一点的详细分析:一、灵活的租赁面积选择多样化的租赁面积:盛福大厦提供的租赁面积从95平方米到1840平方米不等,这种多样化的租赁
- 北京盛福大厦的入住率如何?是否已形成稳定的商业氛围?(评估商业价值)大厦内有哪些知名企业入驻?是否有助于提升企业形象?(考虑品牌效应)关于北京盛福大厦的入住率、商业氛围、入驻知名企业以及对企业形象的提升作用,以下是详细的分析和回答:一、入住率与商业氛围入住率:目前没有直接公布的具体入住率数据,但考虑到盛福大厦位于北京市朝阳区东三环麦
- 北京盛福大厦的租金价格多少钱?租金水平如何?是否含税?(评估租金合理性)物业管理费包含哪些服务内容?费用标准是多少?(明确管理成本)水电费、空调费、网络费等公共事业费用如何分摊?(避免额外费用负担)针对北京盛福大厦的租金价格、租金水平、是否含税、物业管理费包含的服务内容及费用标准,以及水电费、空调费、网络费等公共事业费用的分摊方式,以下是详细的回答:一、租金价格与租金水平租金价格:根据公开发布的
- 北京盛福大厦提供哪些高科技配套设施,如高速互联网接入、智能办公系统等?(提升办公效率)大厦的电梯数量及品牌是什么?运行效率如何?(确保垂直交通顺畅)北京盛福大厦作为一座高品质的甲级商用涉外写字楼,提供了多种高科技配套设施以及高效的垂直交通系统,以提升办公效率和确保办公人员的便捷性。高科技配套设施盛福大厦在高科技配套设施方面表现出色,具体包括:高速
- 北京盛福大厦的总建筑面积和楼层分布是怎样的?目前空置面积有哪些?出租率是多少?北京盛福大厦的具体信息如下:总建筑面积和楼层分布总建筑面积:盛福大厦的总建筑面积为53,000平方米。楼层分布:大厦共28层,其中地上25层,地下3层。地上楼层主要用于办公空间,地下楼层则可能包括停车
- 北京盛福大厦周边有哪些商业配套设施,如购物中心、餐厅、银行等?(考虑员工和客户的日常需求)大厦周边是否有公园或绿地,办公环境是否宜人?(关注工作环境质量)北京盛福大厦周边的商业配套设施丰富多样,充分满足了员工和客户的日常需求,同时周边的公园和绿地也为办公环境增添了宜人的氛围。商业配套设施盛福大厦位于北京市朝阳区麦子店街37号,地处燕莎商圈核心区域,周边
- 北京盛福大厦的具体位置在哪里?(了解是否便于员工通勤和客户访问),周边有哪些主要交通站点,如地铁和公交站?(评估交通便利性)北京盛福大厦的具体位置位于北京市朝阳区麦子店街37号,地处燕莎商圈核心区域,坐落在东三环东侧,亮马河南岸。这一位置不仅靠近多个重要商务区,还紧邻第二、第三使馆区,地理位置十分优越,便于员工通勤和客户访